Россия, г.Саратов, ул. Вавилова, 6, 1 этаж офис 101
+7 8452 25-68-68+7 8452 25-68-68
бесплатный звонок 8 800 4444 808
заказать звонок
НОВОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО В САРАТОВЕ И ЭНГЕЛЬСЕ

Военная ипотека: все, что нужно знать

Морозов Михаил Васильевич
21 Окт 2016
Все большее распространение получает в России государственная программа «Военная ипотека».

Военная ипотека: все, что нужно знать

На уровне закона никаких изменений по условиям получения, использования средств с накопительного счета участника НИС на оформление льготной военной ипотеки в начале 2016 года не проводилось. Корректировки, которые ожидают заемщиков в текущем году, вызваны экономической ситуацией в нашей стране.

Давайте посмотрим, что нужно для получения кредита по военной ипотеке, когда можно использовать накопленные средства и на какой срок выдаст кредит банк – подробно.

Получение субсидированного государством кредита – единственная реальная возможность для военнослужащих переехать в собственное жилье без необходимости десятилетиями ждать положенную квартиру от государства. Фактически, государство заменяет натуральные квадратные метры денежным обеспечением.

Раз в год утверждается сумма перечислений, которые зачисляются на личный счет участника НИС (накопительной ипотечной системы).

Собранные на счету средства военнослужащий может использовать по собственному усмотрению:

  • Для оплаты первого взноса при оформлении займа.
  • В качестве ежемесячных платежей.
  • После увольнения (при достаточной выслуге или в связи с состоянием здоровья) снять сумму и использовать по собственному усмотрению.

Условия ипотеки 2016 года для военнослужащих по контракту – изменения

Служащие по контракту принимают участие в программе наравне с кадровым офицерским составом. Использовать право на получение ипотеки с государственным возмещением можно через три года после вступления в НИС. Согласно закону, использовать средства при оформлении кредита можно на жилье в новостройках, объектах на стадии строительства или на вторичном рынке.

МАКСИМАЛЬНАЯ СУММА КРЕДИТА И НАКОПЛЕНИЙ НИС

Впервые с начала действия программы субсидирования ипотеки для военнослужащих сумма ежемесячного начисления не была проиндексирована. На 2016 год размер годового взноса остается на прошлогоднем уровне – 245,88 тыс. рублей.

Максимальная сумма, на которую могут рассчитывать заемщики, сократилась в большинстве банков, продолжающих реализовывать льготные программы. Со среднего значения в 2,2 – 2,25 млн. рублей в начале 2015, к концу года сумма уменьшилась до 1,9 – 2,0 млн. рублей.

КАК СТАТЬ УЧАСТНИКОМ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ ВОЕННОСЛУЖАЩЕМУ

Членство в НИС – обязательное условие для оформления ипотеки. Основанием для получения возможности оформить кредит является оформленное Свидетельство о праве на ЦЖЗ (целевой жилищный займ).

Процесс получения документа закреплена законодательно и проходит по стандартной схеме:

  • Военнослужащий подает рапорт установленной формы.
  • Свидетельство оформляется в течение месяца в департаменте.

Теперь, после получения документа можно обращаться в банк с заявлением и искать подходящее жилье или в Компанию Союз-Застройщиков где Вам оформят ипотеку и подберут новостройку или готовое жильё.

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ

Стандартный пакет документов, которые придется предоставить в банк самостоятельно или через партнера Компании Союз-Застройщиков для получения согласия на выдачу кредита по военной ипотеке:

  • Паспорт.
  • Свидетельство о праве на ЦЖЗ.
  • Анкета (заявление) установленного образца.

Заявления рассматриваются банком несколько дольше, в течение 5 – 10 рабочих дней. После получения предварительного одобрения, банк предложит выбрать жилье (в рамках положенной по закону площади) и собрать документы на недвижимость самостоятельно или обратиться в Компанию Союз-Застройщиков для подбора новостройки или готового жилья. Основным документом является договор купли-продажи или участия в долевом строительстве.

После предоставления документов о недвижимости, банк подтвердит согласованные условия. На этапе оформления также потребуется заключение договоров страхования:

  • Личного страхования заемщика.
  • Страхования залогового имущества (недвижимости).

Что необходимо учесть и о чем важно знать

Следует принимать во внимание, что в случае увольнения (по собственному желанию) придется вернуть государству все выделенные по целевой программе средства. Оплачивать полученный кредит по военной ипотеке на недвижимость, находящейся в залоге у банка, будет необходимо до полного погашения также за счет собственных средств и по тарифам ипотеки для гражданских лиц.
     Неприятной может стать ситуация, когда при выходе на пенсию остается непогашенной часть кредита – доплачивать по договору до полного погашения пенсионеру придется самостоятельно. В случае увольнения с повторным приемом на службу, все ранее начисленные взносы аннулируются, и накапливать средства в НИС придется с нуля.
     С учетом инфляции и, несмотря на возможные проблемы с погашением в случае непредвиденных ситуаций, оформление ипотеки остается единственным способом купить новостройку или иное жилье.
     Независимо от выбранного банка, каждый заемщик военной ипотеки имеет право на налоговый вычет, составляющий 13% от суммы выплаченных процентов по займу. Максимальная величина суммы, с которой можно получить вычет – 2 млн. рублей.

Каталог
3-К Квартира 88,35 м2
3-К Квартира 88,35м2
Район: Кировский
2 370 000
2-К Квартира 53 м2
2-К Квартира 53м2
Район: Ленинский
1 450 000
1-К Квартира 33,36 м2
1-К Квартира 33,36м2
Район: Заводской
930 000

Поиск квартир по параметрам

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Какие подводные камни ожидают при покупки вторичного жилья
Крынкина Александра
31 июл
2021
Какие подводные камни ожидают при покупки вторичного жилья
Неочевидные риски при покупке квартиры на вторичном рынке
Чугунова Елена Владимировна
31 июл
2021
Неочевидные риски при покупке квартиры на вторичном рынке
Застройщик, заказчик, генподрядчик, девелопер — в чем разница?
Чугунова Елена Владимировна
31 июл
2021
Застройщик, заказчик, генподрядчик, девелопер — в чем разница?
ВСЕ НОВОСТИ