Ограничения и изменения в ипотеке осенью 2025 года.

С первых чисел сентября ЦБ снизит надбавки по ипотеке в новостройках, а спустя месяц, введет лимиты в ИЖС. Для простых граждан это означает ухудшение условий кредитования.

Что поменяется?

Повышение минимального первоначального взноса по льготной ипотеке.

На сегодняшний день данный порог в большинстве банков составляет 20,1%. Планируется повысить данный показатель на 10 п. До 30,1%. Многие банки уже пришли к данным условиям не дожидаясь указаний ЦБ. Данное решение значительно усложнит процесс покупки и снизит количество выдач в среднем на 15%.

Регуляция на выдачу кредитов.

С октября будет действовать новое правило для заемщиков в высоким уровнем долговой нагрузки. Для заемщиков с высоким риском неплатежеспособности это может стать проблемой. Данное изменение должно снизить уровень количества просрочек по кредитам.

Возвращение субсидирования по льготной ипотеке.

В настоящий момент некоторые банки начинают снова использовать комиссию(субсидирование), пока это не распространяется массово, но уже есть некоторые банки которые готовы уменьшать первоначальный взнос и одобрять по «легкому» скорингу за комиссию.

По вопросу одобрения ипотеки и подбора недвижимости без комиссий можете обращаться по телефону 89279110042 Радислав