Совместная покупка квартиры!

Совместная покупка квартиры!

В последние месяцы на рынке недвижимости произошёл ряд изменений, это связано как с ростом стоимости квартир, так и с изменениями в ипотечном кредитование.

Таким образом, Увеличились ставки по ипотеке, произошло увеличение первоначального взноса, в связи с этим в декабре и январе по данным аналитиков почти в 4 раза возрос интерес клиентов к покупке квартиры в качестве вложений в новостройках в складчину.

Итак давайте разберемся кто покупает квартиру в складчину и для чего?

Квартиру в складчину как правило чаще всего покупают родственники, а также близкие друзья, которые объединяют свои капиталы с целью как сохранить так и приумножить. Также часто встречаются случаи когда в так называемую складчину покупают квартиры риелторские агентства.

По статистике в большинстве случаев родственники или хорошие друзья покупают квартиру в складчину зачастую не используя кредитные средства или же берут в ипотеку небольшую сумму и в дальнейшем планируют сдавать её в аренду, разделяя доход, тем самым обеспечив пассивный заработок.

Риелторские агентства же покупают квартиры с целью перепродажи, скупая квартиры на ранних стадиях строительства с целью перепродажи ближе к сдачи или после сдачи дома, когда у застройщика не остается ликвидных лотов.

Наибольшей популярностью пользуются двухкомнатные квартиры, так при необходимости их легче всего разделить, например для сдачи в аренду.

Квартиры приобретаемые в складчину родственниками или товарищами как правило оформляются в долевую собственность по ½ доли.

Главным плюсом данного способа покупки квартиры является минимизация расходов покупателей.

Однако как и в любом другом способе, здесь присутствует ряд рисков. Во-первых у вас вместе с вашим так называемым компаньоном будь то родственник или друг могут разойтись взгляды на способы владения недвижимостью. Во-вторых будущих покупателей вашей недвижимости может отпугнуть тот фактор, что квартирой владеют сразу несколько человек, особенно если это не родственники.