Россия, г.Саратов, ул. Вавилова, 6, 1 этаж офис 101
+7 8452 25-68-68+7 8452 25-68-68
бесплатный звонок 8 800 4444 808
заказать звонок
НОВОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО В САРАТОВЕ И ЭНГЕЛЬСЕ

Риски при покупке квартиры!

Кунденко Елена Валерьевна
12 Окт 2021
Риски при покупки недвижимости? С чем Вы можете столкнуться? Можно ли их избежать или минимизировать!

 

Чтобы снизить риски при покупке квартиры их нужно знать. Давайте поговорим с чем вы можете столкнуться. Ведь продавцу достаточно подумать о правильных с ним взаиморасчетах. Все остальные риски относятся к покупателю.

РИСКИ ПРИ ПОКУПКЕ В НОВОСТРОЙКАХ

Чтобы купить квартиру в новостройке и защитить себя от рисков: «долгостроя», потери денег, банкротства Девелопера, «двойных продаж» - вам достаточно знать у кого покупать и по какому закону строится дом. Выяснив финансовую устойчивость Застройщика, вовремя ли он сдает свои дома, как часто он меняет ген.подрядчиков, проверив проектную документацию и почитав отзывы людей,уже купивших квартиры — у Вас будет понимание о его надежности и качестве построек. А защитить себя от потери денег, покупая квартиру в новостройке, достаточно, чтобы Застройщик работал по 214 федеральному закону с эскроу-счетами и ДДУ, в этом случае деньги Девелопер получит, только после ввода дома в эксплуатацию. А если он, к примеру обанкротится, деньги вернутся на ваш счет. В этом случае минус, если Вы покупали на этапе котлована, а дом строится не один год, инфляция съест деньги,а цены выросли и не факт, что вы сможете за эти деньги купить такую же площадь.

А вот о покупке по договору пая стоит призадуматься, ведь в этом случае Застройщик может откладывать сдачу дома не один раз и могут быть «двойные продажи».

 

РИСКИ ПРИ ПОКУПКЕ ВТОРИЧНОГО ЖИЛЬЯ

Теперь о рисках при покупке на вторичном жилье и по договору уступки. Сделку могут признать через суд недействительной в следующих ситуациях:

- нарушение прав несовершеннолетних, даже если они не являются ее собственниками;

- нарушение правил использования материнского капитала;

- долги продавца квартиры, исполнительное производство или банкротство продавца. В этом случае иск кредиторов может отменить продажу;

- продажа квартиры по поддельным документам;

- если квартира продавалась не однократно, можно столкнуться с нарушением прав предыдущих собственников;

- не правильно проведенная приватизация и ущемление прав тех, кто от приватизации отказался;

- недееспособность и не понимание своих действий продавцом, например с возрастными собственниками;

- при покупке долей квартир или комнат — преимущественное правопокупки;

- нарушение прав «третьих лиц», отсутствие согласия;

- нарушение прав наследников по закону и по завещанию.

 

Это далеко не все риски, с которыми Вы можете столкнуться, и все они могут привести к признанию сделки ничтожной или оспоримой.

Остались вопросы? Звоните 8-927-159-07-40 Елена Валерьевна Кунденко

Каталог
3-К Квартира 88,35 м2
3-К Квартира 88,35м2
Район: Кировский
2 370 000
2-К Квартира 53 м2
2-К Квартира 53м2
Район: Ленинский
1 450 000
1-К Квартира 33,36 м2
1-К Квартира 33,36м2
Район: Заводской
930 000

Поиск квартир по параметрам

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Отличная новость от банка ВТБ!!!
Ачкасова Екатерина Сергеевна
21 окт
2021
Отличная новость от банка ВТБ!!!
Акция для продавцов недвижимости в городе Энгельс
Кустобаев Александр Юрьевич
21 окт
2021
Акция для продавцов недвижимости в городе Энгельс
Законы о недвижимости, вступающие в силу в октябре 2021 года
Шкуро Марина
17 окт
2021
Законы о недвижимости, вступающие в силу в октябре 2021 года
ВСЕ НОВОСТИ