Продажа квартиры купленной с использованием материнского капитала

В 2020 году с рождением либо усыновление первого ребенка родители получают материнский капитал. На данный момент капитал составляет 466617 тысяч рублей, при рождении второго ребенка предусмотрена дополнительная выплата 150000 тысяч рублей. Есть несколько вариантов куда можно использовать данную субсидию: на образование, на приобретение жилья, накопления пенсии матери. Приобретение жилья является самым популярным способом использования материнского капитала. Обязательным условием является распределение долей для детей в квартире купленной с использованием материнского капитала.

При продаже недвижимости купленной с использованием материнского капитала есть несколько нюансов и необходимости выполнения определенных условий.

1. Необходимо получить согласие опеки на продажу квартиры

2. После продажи необходимо распределить доли детям в другой

3. Необходимо улучшить условия проживания детей и согласие на это органов опеки.

Условия должны улучшаться либо с увеличение квадратных метров распределенных детям, либо доли должны иметь большую стоимость чем в предыдущей квартире. Если эти требования не будут соблюдены, то органы опеки в правке подать в суд оспорить сделку и в дальнейшем её признают недействительной.

Средства материнского капитала могут быть направлены на погашения ипотеки. Продавать ипотечную квартиру можно только после полного погашения ипотеки. После закрытия кредита, необходимо распределить доли детям и получить согласие органов опеки на продажу.