Право на вычет по ипотечным процентам

Каждого человека, купившего квартиру в ипотеку со временем начинает волновать вопрос:

• Как вернуть уплаченные проценты по кредиту?

Законодательство российского государства предлагает вернуть не только основной имущественный вычет, но и вычет по ипотечным %, но только 13 % от фактически уплаченных.

Напомним, что:

• основной имущественный вычет — это вычет в размере 2 млн рублей, от которых считается 13%. К возврату подлежит сумма, не более 260 тысяч рублей;

• вычет по ипотечным процентам — это вычет в размере 3 млн рублей, от которых считается 13%. К возврату подлежит сумма, не более 390 тыс рублей.

Таким образом, в общей сложности можно вернуть сумму до 650 тысяч рублей.

Право на вычет по процентам возникает тогда же, когда и право на основной вычет, то есть с момента регистрации права собственности либо подписания акта приёма-передачи, в случае, если Вы приобрели новостройку. Но вернуть фактически уплаченные проценты можно с начала их выплаты.

Пример:

В 2021 году Вы купили квартиру в ипотеку. В 2022 зарегистрировали право собственности.

В 2023 можно будет подать декларацию ЗНДФЛ на основной вычет за 2022 год и сразу на вычет по процентам за 2021 и 2022 годы.

Допускается возможность получить сначала основной вычет на жильё, а потом — на проценты. Можно и два вычета одновременно (если позволяет сумма налогооблагаемого дохода). Также допускается получение основного вычета при покупке одной недвижимости, а возврат процентов — с другой.

За более подробной консультацией по налоговому вычету по ипотечным процентам обращайтесь к специалистам Союза Застройщиков! Телефон 89271482536 менеджер Почевалова Ирина.