Погасили ипотеку? Что дальше?
- Убедитесь, что вы действительно завершили все действия с кредитом.
Для этого вам нужно быть уверенными в том, что вы оплачиваете именно ту сумму, которую необходимо оплатить, чтобы закрыть долг. Даже оставшиеся на счету несколько копеек через время могут вылиться в существенную сумму задолженности. Чтобы этого не случилось, для внесения последнего платежа по кредиту обратитесь в отделение Банка и запросите выписку о сумме текущей задолженности по кредиту.
Далее, после оплаты суммы, убедитесь в поступлении денежных средств и закрытии кредита – запросите у Банка справку о закрытии счета.
- Убедитесь, что с недвижимости снято обременение.
Квартира, приобретаемая с использованием ипотечных средств, до полного погашения кредита находится в залоге у Банка, выдавшего ипотеку. Это значит, что на нее наложено обременение и собственник не может производить значимые действия с недвижимостью без согласия Банка. Для того, чтобы снять обременение грамотно, также стоит обратиться напрямую в кредитную организацию, так как у разных Банков данная процедура оформляется по-разному. Где-то нужно писать заявление, где-то заказывать закладную, а где-то все происходит автоматически. Основной смысл в том, чтобы данные о погашении долга, а, следовательно, необходимости «освобождения» от обременения недвижимости, поступили в Росреестр и об этом была внесена соответствующая регистрационная запись.
Если данные направляются не самим Банком, то подать сведения о снятии обременения с квартиры можно двумя способами:
- Лично – через МФЦ или в Росреестре
- Дистанционно – через сервис Госуслуги (в данном случает необходимо нотариально заверить предоставляемые документы)
Изменения в данных Росреестра вносятся в течение 3—х рабочих дней с момента обращения. Оплата госпошлины не требуется.
Проверить, что обременение снято, можно тремя способами:
- На сайте Росреестра – в сервисе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» внести кадастровый номер или адрес, проверить данные в разделе «Права и ограничения». Услуга бесплатна.
- Через сайт Госуслуг – в Личном кабинете, в разделе «Мои объекты», в графе «Сведения об ограничениях/ обременениях прав». Услуга бесплатна.
- Заказать выписку из ЕГРН – можно через сайт Госуслуг или Росреестра. Услуга платная, можно заказать в электронном виде или на бумажном носителе.
Все документы, удостоверяющие прекращение долговых отношений, нужно хранить не менее трех лет.
Как выбрать квартиру, оформить ипотеку, зарегистрировать недвижимость расскажу и помогу на всех этапах сделки. Услуги сопровождения совершенно бесплатны. Звоните, пишите в мессенджеры – 8-927-910-9728, Чугунова Елена Владимировна.
