Оформление недвижимости в гражданском браке

Так как гражданские супруги не являются супругами по Закону, то понятие «совместно нажитого имущества в браке» и «общей совместной собственности» между ними не действуют. Все имущество, которое приобретается, будет являться единоличной собственностью того человека, на которого оно оформлялось. В данном случае и о правах на наследство также не стоит надеяться, если только не было написано заранее завещание.

В то же время можно оформить покупку недвижимости на двоих. Два человека не являющиеся родственниками и официальными супругами могут оформить недвижимость на двоих, подписав совместно договор купли-продажи (если приобретается недвижимость в построенном доме) или договор долевого участия (если приобретается строящееся жилье).

В договоре указываются два лица в качестве Покупателя, а недвижимость оформляется в долевую собственность. Размер долей гражданскими супругами устанавливается по своему усмотрению, в зависимости от личных договоренностей.

Распоряжаться долевой собственностью (например, продать) совладельцы могут как совместно, так и каждый по отдельности. То есть каждый может продать, подарить, завещать или заложить свою долю в имуществе кому угодно, но при этом нужно помнить, что второй собственник имеет право преимущественной покупки.

В этом случае в дальнейшем, вне зависимости от жизненных обстоятельств, право на собственность у гражданских супругов сохраняется в соответствии с условиями договора. В случае развода гражданских супругов недвижимость делится в соответствии с долями, указанными в договоре на недвижимость, или при возникновении спора - по суду.

Подбор квартиры в новостройке, сопровождение на всех этапах сделки — звоните, 8-927-910-9728, Чугунова Елена Владимировна.