Саратов, ул. Вавилова, 6, оф. 101
Энгельс, ул. Льва Кассиля, 6
+7 8452 25-68-68+7 8452 25-68-68
бесплатный звонок 8 800 4444 808
заказать звонок
НОВОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО В САРАТОВЕ И ЭНГЕЛЬСЕ

Как получить военную ипотеку

Почевалова Ирина Владимировна
18 Мар 2025
что такое НИС, кто подходит под военную ипотеку

Военная ипотека – это целевой жилищный заём, предоставляемый военнослужащим на льготных условиях.

Разберемся подробнее...

Во-первых, какие категории военнослужащих подходят под действие данной программы:

    • Офицеры, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года.

    • Прапорщики и мичманы, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года, прослужившие не менее 3 лет.

    • Солдаты, матросы, сержанты и старшины, заключившие второй контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года.

       

Основное условие - военнослужащий должен быть зарегистрирован в накопительно-ипотечной системе (НИС). Регистрация происходит автоматически при заключении первого контракта (для офицеров) или после подачи рапорта (для других категорий).

Упрощенно схема работы НИС выглядит так:

  • каждый месяц в течение первых трёх лет счёт военнослужащего пополняется на определённую сумму. При этом, всё это время использовать выделенные государством денежные средства нельзя. Однако, это ограничение не касается! участников СВО: они могут получить военную ипотеку с момента их включения в реестр НИС, не дожидаясь установленного законом срока в 36 месяцев;

  • по прошествии этих трёх лет накоплениями уже будет можно распорядиться по своему усмотрению. Самый распространенный вариант купить жильё либо взять ипотеку, воспользовавшись бюджетными средствами в качестве первоначального взноса. Для этого в первую очередь необходимо подать рапорт о получении свидетельства о своём праве на ипотеку. Такое свидетельство может быть выдано только лично в руки участнику НИС, ему присваивается идентификационный номер. А при желании, военнослужащий может оставить средства на счёте и продолжать накапливать свой капитал;

  • после оформления ипотечной сделки военнослужащему продолжают поступать отчисления - за счёт них Министерство обороны в лице Росвоенипотеки погашает жилищный заём в течение всего срока службы заёмщика.

    При этом военнослужащий имеет право добавлять личные денежные средства к бюджетным, если захочет приобрести более качественное жилье или побыстрее погасить ипотеку.

    Поэтапный процесс получения военной ипотеки:

  1. Проверка участия в НИС: Убедитесь, что Вы зарегистрированы в НИС и имеете право на получение военной ипотеки. Это можно проверить через личный кабинет на сайте Росвоенипотеки или через командование.

  2. Получение свидетельства участника НИС:

    • Подайте рапорт командиру части о выдаче свидетельства о праве на получение целевого жилищного займа (ЦЖЗ).

    • Свидетельство действует 6 месяцев с даты выдачи.

  3. Выбор жилья:

    • Определитесь с типом жилья (квартира в новостройке, вторичное жилье, частный дом с земельным участком — такая опция доступна лишь тем, кто прослужил более 20 лет), а также с регионом.

    • При этом учитывайте требования банков к приобретаемому жилью.

  4. Подача заявки в банк:

    • Следует обратиться в банк, работающий по программе военной ипотеки (например, Промсвязьбанк, ВТБ и другие). А это Вы можете смело доверить нам! специалистам компании «Союз Застройщиков».

    • Будет необходимо предоставить документы (паспорт, свидетельство участника НИС, документы на выбранное жилье и т.д.).

  5. После чего Банк рассматривает заявку и принимает решение о выдаче кредита.

  6. Затем Банк проводит оценку выбранного жилья для определения его рыночной стоимости.

  7. Заключение договоров:

    • Договор целевого жилищного займа (с Росвоенипотекой).

    • Кредитный договор с банком.

    • Договор купли-продажи с продавцом жилья.

    • Договор об ипотеке (залоге) недвижимости.

  8. Регистрация сделки:

    • Необходимо зарегистрировать договор купли-продажи либо договор долевого участия, а также кредитный договор в Росреестре.

  9. После чего происходит перечисление средств: Банк перечисляет средства на счет продавца жилья.

     

3. Документы, которые Вам понадобятся:

  • Паспорт гражданина РФ.

  • Свидетельство участника НИС.

  • Военный билет (при наличии).

  • Копия контракта о прохождении военной службы.

  • Справка о составе семьи (при наличии).

  • Документы на выбранное жилье (предварительный договор купли-продажи, технический паспорт, выписка из ЕГРН и т.д.).

  • Другие документы по требованию банка.

 

На что следует обратить внимание:

  • Максимальная сумма кредита: Ежегодно устанавливается Росвоенипотекой и зависит от размера накопительного взноса.

  • Первоначальный взнос: Обычно составляет 10-20% от стоимости жилья. Можно использовать собственные средства или материнский капитал (если это позволяет банк).

  • Процентная ставка: Фиксированная, устанавливается банком.

  • Погашение кредита: Осуществляется за счет накопительных взносов, которые ежемесячно перечисляются на счет участника НИС. В случае увольнения с военной службы (по основаниям, не дающим право на использование накоплений), военнослужащий обязан погасить остаток долга перед банком и вернуть средства, перечисленные Росвоенипотекой.

     

Ну и главная рекомендация! Чем Вам помогут специалисты нашей компании:

  • Тщательно изучат условия программы военной ипотеки.

  • Есть возможность обратиться в несколько банков для сравнения предложений.

  • Проконсультируют Вас перед заключением договоров.

  • Помогут учесть Ваши финансовые возможности при выборе жилья.

  • Ознакомят Вас с требованиями к жилью, установленными банками.

 

Надеюсь, эта информация была Вам полезна!

По всем возникающим вопросам, а также за полным сопровождением и заключением сделки «под ключ» Вы можете обратиться за помощью ко мне — Почевалова Ирина 89271482536.

!Тем более все мои услуги для Вас абсолютно бесплатны!

Ссылка на телеграмм канал нашей компании:

https://t.me/sznedvijka

 

 

 

Каталог
3-К Квартира 143,9 м2
3-К Квартира 143,9м2
Район: Октябрьский
13 100 000
2-К Квартира 64,32 м2
2-К Квартира 64,32м2
Район: Заводской
6 790 000
1-К Квартира 39 м2
1-К Квартира 39м2
Район: Ленинский
3 990 000

Поиск квартир по параметрам

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

ЖК на ул. Маяковского г. Энгельса
Сазикова Вера Вячеславовна
30 апр
2025
ЖК на ул. Маяковского г. Энгельса
Новостройка в центре Энгельса
Сазикова Вера Вячеславовна
30 апр
2025
Новостройка в центре Энгельса
Риски покупки вторичного жилья и как их избежать
Татьянина Анастасия Валерьевна
30 апр
2025
Риски покупки вторичного жилья и как их избежать
ВСЕ НОВОСТИ