Как получить военную ипотеку

Военная ипотека – это целевой жилищный заём, предоставляемый военнослужащим на льготных условиях.

Разберемся подробнее...

Во-первых, какие категории военнослужащих подходят под действие данной программы:

• Офицеры, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года.

• Прапорщики и мичманы, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года, прослужившие не менее 3 лет.

• Солдаты, матросы, сержанты и старшины, заключившие второй контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года.

   

Основное условие - военнослужащий должен быть зарегистрирован в накопительно-ипотечной системе (НИС). Регистрация происходит автоматически при заключении первого контракта (для офицеров) или после подачи рапорта (для других категорий).

Упрощенно схема работы НИС выглядит так:

• каждый месяц в течение первых трёх лет счёт военнослужащего пополняется на определённую сумму. При этом, всё это время использовать выделенные государством денежные средства нельзя. Однако, это ограничение не касается! участников СВО: они могут получить военную ипотеку с момента их включения в реестр НИС, не дожидаясь установленного законом срока в 36 месяцев;

• по прошествии этих трёх лет накоплениями уже будет можно распорядиться по своему усмотрению. Самый распространенный вариант купить жильё либо взять ипотеку, воспользовавшись бюджетными средствами в качестве первоначального взноса. Для этого в первую очередь необходимо подать рапорт о получении свидетельства о своём праве на ипотеку. Такое свидетельство может быть выдано только лично в руки участнику НИС, ему присваивается идентификационный номер. А при желании, военнослужащий может оставить средства на счёте и продолжать накапливать свой капитал;

• после оформления ипотечной сделки военнослужащему продолжают поступать отчисления - за счёт них Министерство обороны в лице Росвоенипотеки погашает жилищный заём в течение всего срока службы заёмщика.

  При этом военнослужащий имеет право добавлять личные денежные средства к бюджетным, если захочет приобрести более качественное жилье или побыстрее погасить ипотеку.

  Поэтапный процесс получения военной ипотеки:

1. Проверка участия в НИС: Убедитесь, что Вы зарегистрированы в НИС и имеете право на получение военной ипотеки. Это можно проверить через личный кабинет на сайте Росвоенипотеки или через командование.

2. Получение свидетельства участника НИС:

   • Подайте рапорт командиру части о выдаче свидетельства о праве на получение целевого жилищного займа (ЦЖЗ).

   • Свидетельство действует 6 месяцев с даты выдачи.

3. Выбор жилья:

   • Определитесь с типом жилья (квартира в новостройке, вторичное жилье, частный дом с земельным участком — такая опция доступна лишь тем, кто прослужил более 20 лет), а также с регионом.

   • При этом учитывайте требования банков к приобретаемому жилью.

4. Подача заявки в банк:

   • Следует обратиться в банк, работающий по программе военной ипотеки (например, Промсвязьбанк, ВТБ и другие). А это Вы можете смело доверить нам! специалистам компании «Союз Застройщиков».

   • Будет необходимо предоставить документы (паспорт, свидетельство участника НИС, документы на выбранное жилье и т.д.).

5. После чего Банк рассматривает заявку и принимает решение о выдаче кредита.

6. Затем Банк проводит оценку выбранного жилья для определения его рыночной стоимости.

7. Заключение договоров:

   • Договор целевого жилищного займа (с Росвоенипотекой).

   • Кредитный договор с банком.

   • Договор купли-продажи с продавцом жилья.

   • Договор об ипотеке (залоге) недвижимости.

8. Регистрация сделки:

   • Необходимо зарегистрировать договор купли-продажи либо договор долевого участия, а также кредитный договор в Росреестре.

9. После чего происходит перечисление средств: Банк перечисляет средства на счет продавца жилья.

    

3. Документы, которые Вам понадобятся:

• Паспорт гражданина РФ.

• Свидетельство участника НИС.

• Военный билет (при наличии).

• Копия контракта о прохождении военной службы.

• Справка о составе семьи (при наличии).

• Документы на выбранное жилье (предварительный договор купли-продажи, технический паспорт, выписка из ЕГРН и т.д.).

• Другие документы по требованию банка.

На что следует обратить внимание:

• Максимальная сумма кредита: Ежегодно устанавливается Росвоенипотекой и зависит от размера накопительного взноса.

• Первоначальный взнос: Обычно составляет 10-20% от стоимости жилья. Можно использовать собственные средства или материнский капитал (если это позволяет банк).

• Процентная ставка: Фиксированная, устанавливается банком.

• Погашение кредита: Осуществляется за счет накопительных взносов, которые ежемесячно перечисляются на счет участника НИС. В случае увольнения с военной службы (по основаниям, не дающим право на использование накоплений), военнослужащий обязан погасить остаток долга перед банком и вернуть средства, перечисленные Росвоенипотекой.

   

Ну и главная рекомендация! Чем Вам помогут специалисты нашей компании:

• Тщательно изучат условия программы военной ипотеки.

• Есть возможность обратиться в несколько банков для сравнения предложений.

• Проконсультируют Вас перед заключением договоров.

• Помогут учесть Ваши финансовые возможности при выборе жилья.

• Ознакомят Вас с требованиями к жилью, установленными банками.

Надеюсь, эта информация была Вам полезна!

По всем возникающим вопросам, а также за полным сопровождением и заключением сделки «под ключ» Вы можете обратиться за помощью ко мне — Почевалова Ирина 89271482536.

!Тем более все мои услуги для Вас абсолютно бесплатны!

Ссылка на телеграмм канал нашей компании:

https://t.me/sznedvijka