Саратов, ул. Вавилова, 6, оф. 101
Энгельс, ул. Льва Кассиля, 6
+7 8452 25-68-68+7 8452 25-68-68
бесплатный звонок 8 800 4444 808
заказать звонок
НОВОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО В САРАТОВЕ И ЭНГЕЛЬСЕ

Как не стать обманутым дольщиком

Сидиков Алексей Валерьевич
21 Дек 2016
Как не стать обманутым дольщиком: основные схемы мошенников.

Схема №1: Предварительный договор купли-продажи вместо долевого участия

К такой схеме застройщик прибегает, чтобы уклониться от исполнения гарантий, установленных ФЗ "О долевом участии в строительстве". Предварительный договор — это документ, который содержит обязательство сторон заключить договор в будущем. Заключив такой договор, застройщик не регистрирует его в уполномоченном государственном органе. При этом значительная часть оплаты за квартиру отдается при заключении договора. Предварительный договор не содержит сроков сдачи квартиры и иных обязательств застройщика и не гарантирует, что дом будет когда-либо построен.

Схема № 2: Двойная продажа

Эту схему можно встретить чаще при заключении предварительного договора, однако бывают и варианты с долевым участием. Если речь идет о договоре долевого участия, то мошенническую схему организовать сложнее: договор подлежит регистрации государственным органом, соответственно, дважды его заключить не получится. Однако возможны варианты, при которых договор не сдается на регистрацию либо сдается со значительной задержкой. За это время подписывается еще один договор, который регистрируется, и покупателям остается лишь выяснять, кто первый получил права на жилье. При этом варианте можно остаться без квартиры, но получить обратно вложенные деньги. Кроме того, с точки зрения уголовного права такая ситуация квалифицируется как мошенничество, и привлечение к ответственности руководства застройщика имеет правовые перспективы.

Схема № 3: Заключение договора без разрешительной документации на строительство

Эта схема представляет собой наиболее жесткий вид мошенничества и встречается сейчас гораздо реже, чем ранее. Застройщик предлагает заключить договор в отношении объекта, который он не собирается строить, либо не имеет на это разрешения от компетентных государственных органов власти.

 

Мы действуем в интерех клиента! Все услуги для насиления БЕСПЛАТНЫ!

Каталог
3-К Квартира 76.8 м2
3-К Квартира 76.8м2
Район: Ленинский
3 665 000
2-К Квартира 54.1 м2
2-К Квартира 54.1м2
Район: Октябрьский
2 300 000
1-К Квартира 34.95 м2
1-К Квартира 34.95м2
Район: Кировский
2 180 000

Поиск квартир по параметрам

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Льготные ипотечные программы и государственные субсидии на покупку недвижимости
Ачкасова Екатерина Сергеевна
27 янв
2022
Льготные ипотечные программы и государственные субсидии на покупку недвижимости
Ограничение на выдачу сведений из ЕГРН
Мишунина Ольга Олеговна
27 янв
2022
Ограничение на выдачу сведений из ЕГРН
Что нужно знать о возврате 13% с процентов уплаченных по ипотеке?
Кунденко Елена Валерьевна
27 янв
2022
Что нужно знать о возврате 13% с процентов уплаченных по ипотеке?
ВСЕ НОВОСТИ