Ипотечные каникулы: кто может получить и на каких условиях?

Ипотечные каникулы— это льготный период, предоставляемый банком, в течение которого заемщик может либо совсем не вносить ежемесячные платежи, либо снизить их. При этом банк не может отказать заёмщику, если он предоставил все необходимые документы и подтвердил свою трудную жизненную ситуацию.

Обычно ипотека берется на достаточно длительный период, до 30 лет, и за это время у заёмщика могут возникнуть жизненные ситуации, когда ему сложно вносить ежемесячный платёж. Это может быть снижение дохода, потеря работы, инвалидность и т.д. Если такая ситуация произошла, чтобы избежать просрочки и штрафов рекомендуется обратиться в банк и оформить ипотечные каникулы. Они предоставляются на срок не более 6 мес и могут быть досрочно прекращены по желанию заёмщика. В период каникул банк не может забрать квартиру и потребовать досрочного возврата кредита. А перерыв в оплате не учитывается как просрочка в кредитной истории. Но если заёмщик задержит и уменьшенные платежи, то сведения об этом попадут в кредитную историю.

Чтобы уйти на ипотечные каникулы, нужно соблюсти несколько условий одновременно:

1. Заёмщик должен быть физическим лицом.

2. Цель кредита — личная, а в качестве залога фигурирует квартира. Если банк выдал кредит на предпринимательские цели, то он не обязан пересматривать условия такого кредита.

3. Под кредит заложено единственное пригодное для постоянного проживания жильё или права по договору долевого участия в строительстве такого жилья.

4. Сумма кредита — не более 15 миллионов рублей.

5. Заёмщик ещё не получал каникулы по этому кредиту. Рефинансирование не даёт права повторно использовать каникулы.

6. Заёмщик попал в трудную жизненную ситуацию.

На это время ипотечных каникул платежи по кредиту уменьшаются или приостанавливаются — зависит от того, какой вариант выбрал заёмщик. Это не означает, что банк прощает эти суммы — платежи просто переносятся на другое время, а срок кредита продлевается.

Для оформления ипотечных каникул вам необходимо принести в банк следующие документы:

1. Заявление (требование) заемщика с указанием:

- льготного периода: временное прекращение выплат или снижение ежемесячного платежа

- трудной жизненной ситуации

- длительности льготного периода (максимум 6 месяцев) и дату его начала

2. Паспорт гражданина РФ

3. Выписка из ЕГРН о недвижимости в собственности для подтверждения права на единственное жилое помещение

4. Согласие залогодателя (в случае, если залогодателем является третье лицо).

5. Документы, соответствующие трудной жизненной ситуации.

В соответствии с законом, банк обязан рассмотреть требование об ипотечных каникулах и ответить на него в течение пяти дней. В течение двух дней банк может запросить у заемщика документы, подтверждающие нахождение заемщика в трудной жизненной ситуации, и документы на жилье. При этом дополнительных справок, не указанных в законе, банк требовать не вправе. Если банк одобрит ипотечные каникулы, то должен будет направить заемщику уточненный график платежей.

Компания Союз Застройщиков поможет Вам приобрести квартиру своей мечты, расскажет как правильно нужно действовать, чтобы Ваша жилье приносило только положительные эмоции. Сопроводим от подбора квартиры до получения ключей. Мы общий отдел продаж всех застройщиков рынка недвижимости Саратова, Энгельса, Москвы, Санкт-Петербурга, Сочи и Калининграда. Наши услуги совершенно бесплатны для Вас!

По всем вопросам можете обращаться по тел.:

г. Энгельс 8(8453)68-38-68, г. Саратов 8(8452)25-68-68