"Дачная" ипотека
В конце прошлого месяца в ряде СМИ говорилось о возможности приобретения дачного участка под выгодную ипотечную ставку 3% годовых. Так ли это на самом деле, как пестрили заголовки?
По большому счету «дачной» ипотеки, как таковой не существует, НО приобрести участок или дом на земле все-таки возможно.
На протяжении последних нескольких лет мы наблюдаем значительное повышение спроса на загородную недвижимость, а в следствии чего и более широкую линейку предложений данного рынка. Большую роль, конечно, в данном случае сыграла пандемия и желание людей изолироваться. Также свою роль в повышении данного спроса сыграло и расширение программы господдержки. Так с июня текущего года, стало возможным получить ипотеку на самостоятельное строительство домов, без привлечения специализированных(профильных) организаций.
Таким образом, на фоне данных изменений в программе господдержки новость о появлении специальной программы на приобретение или строительство дачи под низкую процентную ставку кажется вполне правдоподобной. Хотя на деле все оказалось немного не так.
В самом же деле речь идет о сельской ипотеке и расширении данной программы.
Теперь по данной программе можно будет приобрести готовый дом, оснащенный коммуникациями, необходимыми для круглогодичного проживания (отопление, электричество, водоснабжение, канализация). Ранее обязательное требование о газификации дома было отменено, что значительно увеличило количество подходящих под данную программу объектов. Кроме этого дом должен соответствовать требованиям субъекта к минимальной учетной норме площади жилья на человека. Также, могут быть, и другие индивидуальные требования банков к покупаемому объекту недвижимости.
Что касается требований к участку земли, здесь по прежнему основным является то, чтобы этот участок входил в перечень сельских территорий, который утверждается на местном уровне в каждом субъекте Российской Федерации отдельно. На строительство дома отводится 2 года, в случае если заемщик не уложится в эти сроки, ставка по кредиту может быть повышена.
Требования к заемщику в основном остались прежними. Заемщик должен быть гражданином РФ. Ограничений по возрасту, социальному статусу и прочему в данной программе нет, но банки также могут устанавливать свои требования к заемщику.
Стало возможным оформлять две ипотеки на один объект двум супругам, таким образом повысить «потолок» стоимости приобретаемого объекта.
Срок действия данной программы рассчитан до 2025 года, а размер дотаций составил порядка 7 млрд рублей.
За более подробной информацией Вы можете обращаться по адресу:
г. Саратов, ул. Вавилова, д. 6, тел. 8(8452)25-68-68
г. Энгельс, ул. Льва Кассиля, д. 6, тел. 8(8453)68-38-68
Эксперт по недвижимости Радислав, тел. 89279110042
ООО Союз Застройщиков.
