Что необходимо знать для того, чтобы оформить ипотеку?
Приобретение квартиры достаточно серьёзное и затратное решение. И в большинстве случаев у покупателей нет достаточного количества наличных денег для покупки, поэтому встает вопрос об оформлении ипотеки. Давайте рассмотрим что же нужно знать, чтобы её оформить?
Ипотека — это не просто обычный кредит, это целевой кредит на покупку недвижимости (квартиры, дома, земельного участка, гаража). При покупке в ипотеку вы становитесь собственником квартиры, но она находится в залоге у банка. И надо понимать, что до тех пор, пока ипотека не погашена совершать с недвижимостью какие-либо сделки можно только с согласия банка. Однако, например, прописать кого-либо или проводить ремонтные работы в квартире можно и без него.
Существуют определённые требования к заёмщику:
- Гражданство РФ;
- Возраст от 18 до 65 лет, но некоторые банки выдают ипотечные кредиты и до 75 лет (нужно уточнять при оформлении);
- Стаж работы, в т.ч. на последнем месте не менее трёх месяцев;
- Постоянный стабильный доход;
- При оформлении ипотеки по льготным программам могут быть дополнительные требования, например, если вы хотите оформить льготную Семейную ипотеку, то в семье должны быть дети.
При рассмотрении заявки банк учитывает все эти требования и исходя из них предлагает сумму, которую может выдать или может вообще отказать в выдаче. Причем при подаче заявки можно указывать дополнительный доход (пенсия, доход от сдачи в аренду помещения), что может положительно повлиять на процесс одобрения и сумму кредита. В любом случае узнать какую сумму вам одобрят можно только подав заявку. Подать заявку на ипотеку можно как самостоятельно через приложение банка, так и лично посетить отделение банка.
Какие же документы потребуются для оформления ипотеки?
Обычно это стандартный пакет, в который входит:
- паспорт;
- СНИЛС;
- документы, подтверждающие занятость (трудовая книжка, трудовой договор и т. д.);
- документы, подтверждающие доход (справка 2НДФЛ или справка по форме банка);
- также при оформлении льготных видов ипотеки могут потребоваться дополнительные документы, например свидетельства о рождении детей и т. д.
У ипотеки есть свои как плюсы, так и минусы. К плюсам конечно же можно отнести возможность осуществить мечту о собственном жилье, но и очень важно понимать, что появляются определенные обязательства в виде ежемесячного платежа, оплаты страховок. Поэтому нужно ответственно подойти к этому вопросу и рассчитать свои силы, чтобы не попасть в дальнейшем в неприятную ситуацию.
Если Вам необходимо оформить ипотеку или получить консультацию по оформлению, можете обращаться по телефону 89372454807 менеджер по недвижимости Екатерина.
