ЖК «Новые смыслы» в Новой Москве: обзор для покупателей и инвесторов
Продолжаем рассматривать различные комплексы и предложения по Москве.
С другими предложениями Вы можете ознакомиться по ссылкам:
https://sz-saratov.ru/news/kupit-kvartiru-v-moskve-ot-zastrojshhika1
https://sz-saratov.ru/news/kupit-kvartiru-v-novoj-moskve-ot-zastrojshhika
https://sz-saratov.ru/news/kupit-kvartiru-v-moskve-ot-zastrojshhika
https://sz-saratov.ru/news/kupit-kvartiru-ot-zastrojshhika-na-yugo-zapade-moskvy
https://sz-saratov.ru/news/kupit-kvartiru-v-novostrojke-v-novomoskovskom-ao
Введение
Данный жилой комплекс — масштабный проект на юго-западе Москвы, сочетающий современные стандарты комфорта и доступную стоимость. Комплекс привлекает семьи, ищущие жилье рядом с природой, и инвесторов, рассчитывающих на рост цен. В статье — детальный разбор локации, застройщика, инфраструктуры, цен и способов оплаты.
1. Застройщик: надежность и опыт
Застройщик, компания Unikey которая была основана в 2018 году в Казани. Среди ее проектов — жилые комплексы в Хабаровске, Владивостоке и Биробиджане. «Новые смыслы» — первый московский проект компании, реализуемый через ООО «СЗ Инвест-Прогресс»
Ключевые факты:
Регионы где проходит строительство и уже есть завершенные проекты: Казань, Хабаровск, Москва.
Надежность: Использование эскроу-счетов для защиты средств дольщиков.
Портфолио: Опыт строительства жилых и коммерческих объектов в регионах.
Несмотря на отсутствие завершенных строек в Новой Москве, компания входит в ТОП 100 по продажам.
2. Локация и инфраструктура
Коворкинг и фитнес: На первых этажах корпусов расположены фитнес-гостиная, йога-студия, деловые гостиные для встреч и коворкинг-зоны. Также предусмотрена детская игровая комната в стиле «Марсианская станция» с пластиковым тоннелем.
Кинотеатр на крыше: Летний кинотеатр на крыше одного из корпусов — уникальная фишка комплекса.
Паркинг и кладовые: Подземный паркинг на 836 машиномест (включая «семейные» места с подъемниками) и кладовые для хранения вещей.
Дворы и зоны отдыха
Озеленение: Во дворах высажены лиственные и хвойные деревья, созданы зоны для пикников, йоги и барбекю. Пруд с мостиком и вечерней иллюминацией призван добавить уюта
Детские и спортивные площадки: Игровые зоны для детей, спортивные площадки, а также мойки для лап домашних животных.
Коммерческие объекты: На первых этажах разместятся супермаркеты, пекарни, салоны красоты, аптеки и пункты выдачи заказов.
Социальные объекты
Школы и детсады: В самом ЖК построят только один детский сад на 75 мест. Ближайшие школы (№2070) и сады («Стеша», «Степашка») расположены в соседних ЖК.
Медицина: Поликлиники находятся в соседних комплексах («Бунинские луга»).
Транспортная доступность
Метро: Станция «Потапово» Сокольнической линии в 900 м (11 минут пешком). До центра Москвы — около 1 часа езды.
Автомобильные магистрали: Выезд на Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе и Калужское шоссе.
Торговые точки и досуг
Магазины: В шаговой доступности — «Магнит», «Пятерочка», «ВкусВилл».
Парки: Ландшафтный парк «Южное Бутово» в 19 минутах ходьбы.
Экология: Близость к Бутовскому лесопарку.
3. Планировки и цены
Студия 21.5–29.1 335 000–337 000 7.3–9.1 млн
1-комнатная 31.5–53.6 255 000–277 000 9.6–13.5 млн
2-комнатная 51.2–65.1 235 000–260 000 12.6–14.9 млн
3-комнатная 86.2–86.5 240 000 20.7–20.8 млн
Динамика цен: С февраля 2025 года наблюдается рост стоимости. Например, 3-комнатная квартира за 21.3 млн руб. в апреле 2025 года подорожала на 499 960 руб. за месяц.
4. Способы оплаты
Договор долевого участия (ДДУ): Основной метод для этапа 1 (корпуса 1–2). Средства защищены эскроу-счетами.
Ипотека: Доступны программы от банков-партнеров (например, Сбербанк, ВТБ). Семейная, it-ипотека.
Рассрочка: Есть, условия индивидуальные, уточняется у застройщика.
Наличный расчет: Возможен для квартир в корпусах, где продажи уже начаты.
Важно: Военная ипотека не предусмотрена.
5. Преимущества и риски
Преимущества:
Уникальная инфраструктура (коворкинг, кинотеатр на крыше).
Близость к метро и зеленым зонам.
Цены ниже средних по Новой Москве.
Риски:
Высокая этажность (до 30 этажей) и плотность застройки.
Отсутствие социальных объектов (школ, детсадов) в самом ЖК
Сроки сдачи: первые корпуса — IV квартал 2027, последние — IV квартал 2029 15.
Заключение
ЖК «Новые смыслы» — вариант для тех, кто готов ждать 2–4 года ради доступного жилья в развивающемся районе. Для инвесторов интерес представляют студии и 1-
комнатные квартиры с потенциалом роста цен. Однако важно учитывать риски: перегруженность инфраструктуры и длительные сроки строительства.
Если у Вас есть вопросы по новостройкам в Москве, и Вы хотите посмотреть планировки, рассчитать платёж по ипотеке и получить полную информацию по всем интересующим вопросам, то обращайтесь по номеру 89271482814 Денис.
Услуги компании Союз Застройщиков будут для Вас БЕСПЛАТНЫМИ, так как мы являемся единым отделом продаж и все комиссионные получаем от застройщика.
Обязательно вступайте в нашу группу в Телеграмм канале. Здесь Вы найдете всю информацию о законах и недвижимости, а также получите совет который необходим при покупке квартиры.
