Кратко о проекте

ЖК «Левитан» — жилой комплекс комфорт-класса в Мурино, расположенный примерно в 500 метрах от границы Санкт-Петербурга. Проект рассчитан на покупателей, которым важны пешая доступность метро, развитая инфраструктура и современные планировочные решения.

Перед покупкой квартиры стоит оценить не только стоимость, но и транспортную доступность, сроки передачи жилья, варианты отделки, условия ипотеки и перспективы развития района.

Основные характеристики ЖК

Чем интересен ЖК «Левитан»

Энергоэффективный дом

Комплекс строится по монолитной технологии с бесшовным утеплением фасада. Заявленный класс энергоэффективности — А.

Что это означает для покупателя:

• ниже теплопотери;

• более комфортная температура зимой;

• потенциальное снижение расходов на отопление (при соответствующей системе расчётов).

Безбарьерная среда

Входные группы находятся на уровне земли.

Такое решение удобно:

• семьям с детскими колясками;

• людям с ограниченной мобильностью;

• велосипедистам;

• пожилым жителям.

Небольшое количество квартир на этаже

На этаже расположено от 4 до 8 квартир.

Это может означать:

• меньшую нагрузку на лифты;

• более спокойную атмосферу;

• меньшее количество соседей на лестничной площадке.

Инфраструктура района

В пешей доступности находятся:

• школы;

• детские сады;

• поликлиники;

• продуктовые магазины;

• аптеки;

• кафе;

• медицинский центр.

На первых этажах комплекса предусмотрены помещения под коммерческую инфраструктуру.

Рядом расположены прогулочные зоны, лесопарк и набережная реки Охты.

Транспортная доступность

Для ежедневных поездок важны не только расстояния, но и варианты маршрутов.

Перед покупкой рекомендуется самостоятельно проверить время поездки в часы пик, если дорога до работы является одним из ключевых критериев выбора.

Какие квартиры представлены

Покупателям доступны:

• студии;

• однокомнатные квартиры;

• двухкомнатные квартиры;

• трёхкомнатные квартиры;

• европланировки.

Особенности планировок:

• кухни-гостиные;

• гардеробные;

• кладовые;

• застеклённые лоджии;

• балконы.

По информации застройщика, около 80 % квартир относятся к видовым.

Варианты отделки

Можно выбрать один из вариантов:

• без отделки;

• предчистовая;

• чистовая (несколько вариантов исполнения).

Если используется ипотека, стоимость отделки может быть включена в сумму кредита. Перед подписанием договора уточните, распространяется ли это условие на выбранную квартиру.

Кому подойдёт ЖК «Левитан»

Комплекс может быть интересен:

• семьям с детьми;

• молодым специалистам;

• тем, кто работает в Санкт-Петербурге, но рассматривает покупку жилья в Мурино;

• покупателям первой квартиры;

• инвесторам, оценивающим проекты комфорт-класса.

Кому стоит внимательно оценить объект

Перед покупкой рекомендуется дополнительно изучить проект, если для вас критичны:

• минимальная плотность населения района;

• большое количество парковочных мест;

• проживание исключительно в исторических районах Санкт-Петербурга;

• максимально тихая загородная среда.

Что проверить перед покупкой квартиры

Перед заключением договора рекомендуется проверить:

✅ разрешение на строительство;

✅ проектную декларацию;

✅ форму договора (ДДУ);

✅ использование эскроу-счетов;

✅ сроки передачи объекта;

✅ аккредитацию объекта банками;

✅ стоимость отделки;

✅ размер коммунальных платежей;

✅ транспортную ситуацию в часы пик;

✅ наличие социальных объектов рядом с домом.

Часто задаваемые вопросы

Сколько идти до метро?

По информации проекта — около 15 минут пешком до станции «Девяткино».

Есть ли паркинг?

Да. Предусмотрен отдельный девятиэтажный паркинг на 211 машиномест.

Можно ли купить квартиру с отделкой?

Да. Предусмотрены квартиры без отделки, с предчистовой и чистовой отделкой.

Подойдёт ли комплекс семье с детьми?

В районе уже работают школы, детские сады и медицинские учреждения, а на территории комплекса предусмотрены детские площадки и закрытый двор.

Есть ли видовые квартиры?

По данным проекта, около 80 % квартир имеют виды на город или зелёные зоны.

Можно ли включить отделку в ипотеку?

Такая возможность заявлена, однако конкретные условия необходимо уточнять при выборе квартиры и ипотечной программы.

Экспертный вывод

ЖК «Левитан» ориентирован на покупателей, которым важны современный дом, пешая доступность метро, готовая инфраструктура и разнообразие планировок. При выборе квартиры рекомендуется сравнить стоимость аналогичных предложений в Мурино, изучить проектную документацию, условия покупки и реальные сроки передачи объекта.

Специалисты агентства помогут сравнить ЖК «Левитан» с другими новостройками Мурино и Санкт-Петербурга, подобрать оптимальный вариант по бюджету, проверить документы застройщика, рассчитать ипотеку и показать сильные и слабые стороны каждого проекта. Для покупателя услуги агентства оплачиваются застройщиком и не увеличивают стоимость квартиры.