Жилой квартал Новое Колпино в Санкт-Петербурге

Локация: между городом и природой

Квартал расположился в Колпинском районе Петербурга — между самим Колпино и посёлком Понтонный. Это не «глушь», а спокойное, обжитое место. Добраться можно разными способами:

• Общественный транспорт — автобус довезёт до метро «Рыбацкое» примерно за 20 минут. А до центра Колпино ходят сразу несколько маршрутов. Всего 10–20 минут — и вы в городе с его кафе, магазинами и культурой.

• Электрички — рядом станции «Колпино» и «Понтонная». Полчаса — и вы на Московском вокзале. Без пробок и нервотрёпки.

• Автомобиль — для тех, кто за рулём: выезжаете на широкую Софийскую улицу, а оттуда легко попасть на КАД или в Купчино. Альтернативный маршрут — по Шлиссельбургскому проспекту через Рыбацкое, а дальше либо на КАД, либо по набережной прямо в центр Петербурга.

Транспорт внутри района: широкие проезды и «двор без машин»

Для автолюбителей здесь настоящий праздник. Проезды внутри квартала — двухполосные в каждую сторону, ширина каждой проезжей части не менее 6 метров. Это полноценные 4 полосы движения, никакого «тоннельного синдрома».

Но главная фишка — полное отсутствие машин во дворах. Да, вы не ослышались. Концепция «двор без машин» здесь реализована жёстко: все парковки вынесены на периметр квартала, вдоль внутриквартальных проездов. Поэтому ваши дети могут спокойно играть, мамы и бабушки — гулять с коляской, а вы — выйти утром с собакой, не лавируя между припаркованными авто. На въездах в жилую зону установлены знаки, ограничивающие скорость до 20 км/ч — безопасность превыше всего.

Дворы: зелено, уютно, удобно

Территория квартала — это не «асфальтовое поле с тремя лавочками». Здесь сохранили все взрослые деревья, которые росли раньше, и высадили много новых: кустарники, цветы, настоящий мини-парк. Пешеходные дорожки продуманы так, чтобы с комфортом гулять с коляской, бегать или кататься на велосипеде. Для велосипедистов и роллеров сделаны специальные занижения на тротуарах — не придётся прыгать с бордюров. Для хранения велосипедов есть отдельные парковки.

Спортивные и детские площадки — само собой. Всё чисто, ухоженно и безопасно.

Дома: кирпично-монолитное тепло

Дома строят по технологии, проверенной петербургским климатом: кирпич плюс монолит. Это уютные здания средней этажности, которые хорошо держат тепло и не пропускают шум.

В каждой парадной (подъезде) установлены скоростные, бесшумные лифты с безредукторными лебедками. Никаких «уханья» и скрежета. Зеркала и хромированные поручни — мелочь, а приятно. Подъезды оформлены в ярких, дружелюбных цветах — сразу поднимает настроение. А круглосуточное видеонаблюдение (и в подъездах, и во дворе) — это не для галочки, а реальная система безопасности.

Квартиры: полная отделка «под ключ»

За дополнительную плату можно приобрести квартиру с полной чистовой отделкой. Это готовая квартира, куда можно заезжать с чемоданами. Покрашено, постелены полы, сантехника, двери — всё на месте. Получили ключи — завозим мебель и живём. Экономия времени и нервов колоссальная.

Плюсы, которые не видно на картинке

• Работающая инфраструктура уже сейчас: новый детский сад, кабинет врача общей практики, магазины. Не надо ждать «когда-нибудь потом».

• Закрытая территория двора — только для жителей, посторонние не гуляют.

• Близость к воде и зелени — недалеко река Ижора, можно гулять вдоль набережной.

Кому подойдёт этот квартал?

• Семьям с детьми — безопасные дворы без машин, детские сады и школы рядом, много зелени.

• Тем, кто устал от пробок — электричка решает проблему.

• Автомобилистам, которые ценят просторные дороги и парковки без борьбы за место.

• Всем, кто хочет переехать в готовую квартиру без ремонта и сразу начать новую жизнь.

Жилой квартал между Колпино и Понтонным — это не «спальный район-призрак», а продуманная, живая среда, где есть всё необходимое. Приезжайте, посмотрите сами. Возможно, это именно то место, где вы захотите остаться надолго.