ЖК «Северный порт» в Москве

Братановский Александр Владимирович

15 Ноя 2026

ЖК «Северный порт» — проект LEGENDA в Левобережном районе Москвы, на первой береговой линии канала имени Москвы. В квартале запланированы - жилая застройка, общественные пространства и прогулочная набережная.

Расположение и окружение

Проект находится в Северном административном округе, рядом с парком Дружбы, Химкинским лесопарком, Левобережным парком и парком Северного речного вокзала. По информации LEGENDA, пешая дорога до станции метро «Беломорская» занимает около 20 минут, до «Речного вокзала» — около 24 минут. В составе проекта заявлена набережная протяжённостью 3,2 км, которая должна связать квартал с парком Северного речного вокзала.

Архитектура и инфраструктура

Архитектурную концепцию разработала Sergey Skuratov Architects, дизайн-код — KAMEN Architects. Первая очередь (лот №7) включает три корпуса, вторая (лот №6) — четыре. На территории предусмотрены коммерческие помещения, общественные пространства, библиотеки, лаунж-зоны, детские и спортивные площадки. В концепции развития территории также заявлены детский сад и школа начальных классов. Для второй очереди предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 403 машиноместа.

Инженерные решения TechnoBox

Для квартир заявлена комплектация TechnoBox. В неё входят функции умной квартиры, система управления воздухом Air Design и мультисервисная сеть, объединяющая учёт ресурсов, IP-домофонию и видеонаблюдение. Со смартфона предусмотрено управление освещением, отоплением и мультимедиа; датчики протечки могут автоматически перекрывать воду. Также заявлена подготовка квартиры к финишной отделке и четыре компонента улучшенной шумоизоляции. Точный состав комплектации необходимо сверить со спецификацией выбранного лота.

Сроки строительства

На официальном сайте LEGENDA указаны следующие сроки: первая очередь (лот №7) — IV квартал 2028 года, вторая очередь (лот №6) — IV квартал 2030 года. Срок передачи ключей и обязательства застройщика нужно проверять по проектной декларации и договору долевого участия для конкретного корпуса.

Кому подойдёт проект

«Северный порт» стоит рассматривать тем, кому важны близость к воде, парки, прогулочная набережная и инженерная комплектация квартиры. Проект может не подойти покупателям, для которых принципиальны короткая пешая дорога до метро или скорое получение ключей. Перед решением полезно самостоятельно пройти маршрут до станции и сопоставить сроки строительства со своими планами.

Что проверить перед покупкой

Актуальную цену и наличие выбранной квартиры, корпус, этаж, планировку и вид из окон.
Срок передачи ключей по конкретному корпусу в проектной декларации и ДДУ.
Состав TechnoBox именно для выбранного лота.
Наличие свободных машиномест и отдельные условия их приобретения.
Сроки реализации набережной, детского сада и школы по документам проекта.

Стоимость квартир

Цены указаны на момент публикации

Тип квартиры	Площадь	Стоимость от
Студии	28,3–30,9 м²	19 537 776 ₽
1-комнатные	36–56 м²	22 321 674 ₽
2-комнатные	54,3–87,3 м²	32 241 255 ₽
3-комнатные	80,9–146,2 м²	47 371 262 ₽

Где находится ЖК «Северный порт»?

В Левобережном районе САО Москвы, на первой линии канала имени Москвы.

Сколько идти до метро?

По данным LEGENDA, до станции «Беломорская» — около 20 минут пешком, до «Речного вокзала» — около 24 минут.

Какой длины будет набережная?

В проекте заявлена набережная протяжённостью 3,2 км, которая должна соединить квартал с парком Северного речного вокзала.

Что входит в TechnoBox?

Застройщик указывает функции умной квартиры, Air Design, мультисервисную сеть, IP-домофонию, видеонаблюдение, управление частью систем со смартфона, датчики протечки и подготовку к финишной отделке. Состав для конкретной квартиры нужно проверить по спецификации.

Когда планируется сдача очередей?

На сайте LEGENDA указаны IV квартал 2028 года для первой очереди и IV квартал 2030 года для второй.

Есть ли подземный паркинг?

Да. Для второй очереди заявлен двухуровневый паркинг на 403 машиноместа. Наличие свободных мест и условия покупки следует уточнить отдельно.

Будут ли школа и детский сад?

Они заявлены в концепции развития территории. Сроки строительства и ввода нужно уточнять по актуальной проектной документации.

Вывод
Главные особенности «Северного порта» — расположение на первой линии канала, проектируемая набережная и заявленная инженерная комплектация TechnoBox. Сравнивать квартиры стоит по корпусу, сроку передачи, планировке, виду и составу отделки. Специалисты «Союза Застройщиков» помогут сопоставить доступные лоты и условия покупки.

По вопросам приобретения недвижимости, а так же узнать актуальные предложения и задать все интересующие вас вопросы можно написав или позвонив по телефону 89271590740, Александр.

Ссылка на наш телеграмм канал:https: //t.me/sznedvijka

Мы в Максе https://web.max.ru/-70523346580850