Саратов, ул. Вавилова, 6, оф. 101
Энгельс, ул. Льва Кассиля, 6
+7 8452 25-68-68+7 8452 25-68-68
бесплатный звонок 8 800 4444 808
заказать звонок
НОВОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО В САРАТОВЕ И ЭНГЕЛЬСЕ

Задолженность по коммунальным услугам при покупке квартиры

Сазикова Вера Вячеславовна
16 Сен 2023
Кто должен оплачивать задолженность по жилищно-коммунальным услугам при покупке квартиры? Какие долги могут перейти новому собственнику? Как не купить квартиру с долгами? Когда начинают начисляться коммунальные платежи при покупке квартиры в новостройке?

Разберем сегодня актуальный вопрос оплаты коммунальных платежей при покупке недвижимости

Итак, один из вопросов, в случае продажи квартиры кто должен погасить задолженность?
По закону, при смене собственника, ответственность по оплате задолженности по ЖКУ возлагает на предыдущего собственника недвижимости.
Долги за воду, свет, тепло, газ - зона ответственности того, кто проживал в квартире и использовал эти ресурсы. Если же по каким-то причинам после сделки выяснилось, то в приобретенной квартире задолженность (например, ошибка в расчётах УК), то взыскивать ее обязаны с владельца, при котором она образовалась.

Но есть случай, в котором ответственность за погашение задолженности лежит на новом владельце квартиры. Это касается взносов на капитальный ремонт, так они закреплены за конкретным объектом недвижимости, а не за человеком.

При получении квартиры в порядке наследования, задолженность по оплате ЖКУ переходит наследникам и должна быть погашена ими.

Для того чтобы обезопасить себя и не купить квартиру с долгами, нужно попросить продавца запросить справку в управляющей компании, о том, что на момент совершения сделки все обязательные коммунальные платежи оплачены.

В случае, если после сделки был обнаружен долг за ЖКУ, то нужно предоставить в УК или поставщику услуг выписку из ЕГРН, которая подтвердит основание и дату возникновения права собственности, и написать заявление на открытие счета на нового владельца квартиры.

Если Вы приобрели квартиру в новостройке, то начисление коммунальных платежей начнётся не с момента покупки и заключения договора долевого участия, либо договора уступки права требования, а с момента подписания акта приёма-передачи квартиры.

Если у Вас остались вопросы, то менеджеры компании Союз Застройщиков с удовольствием ответят на них и помогут быстро и юридически чисто выйти на сделку, а также избежать возможных рисков при покупке квартиры вторичного рынка!

Каталог
3-К Квартира 143,9 м2
3-К Квартира 143,9м2
Район: Октябрьский
13 100 000
2-К Квартира 64,32 м2
2-К Квартира 64,32м2
Район: Заводской
6 790 000
1-К Квартира 39 м2
1-К Квартира 39м2
Район: Ленинский
3 990 000

Поиск квартир по параметрам

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Две истории: сожаления и счастье квадратных метров
Татьянина Анастасия Валерьевна
15 май
2025
Две истории: сожаления и счастье квадратных метров
Хочу квартиру, а денег нет: как воплотить мечту в реальность
Татьянина Анастасия Валерьевна
15 май
2025
Хочу квартиру, а денег нет: как воплотить мечту в реальность
Почему банк может отказать в ипотеке: разбираем основные причины
Татьянина Анастасия Валерьевна
15 май
2025
Почему банк может отказать в ипотеке: разбираем основные причины
ВСЕ НОВОСТИ