Выписка из ЕГРН: что это такое и для чего нужна.
Выписка из ЕГРН чаще всего используется для проверки юридической чистоты недвижимого имущества, она снижает риск возникновения спорных ситуаций и сегодня является обязательным условием для оформления сделок.
Фактически она является единственным документом, который подтверждает личность законного владельца. Получив её, Вы будете знать о всех юридических нюансах, связанных с недвижимостью – историю владельцев, текущего собственника, характеристики жилплощади, обременения, кадастровую стоимость и другое.⠀⠀
Обычно такая выписка предоставляется по запросу любого заинтересованного лица. Но есть Выписки, доступные только ограниченному кругу лиц — только собственникам либо их законным представителям, нотариусам, правоохранительным органам, судебным приставам, судам, органам власти. Уровень доступа в таком случае зависит от содержащихся в договоре сведений.
Выписка из ЕГРН может понадобиться не только перед покупкой, но и:⠀
- Перед продажей недвижимого имущества. В данном случае она подтверждает то, что Вы законно владеете жильем и планируете честную сделку. ⠀
- Перед приватизацией недвижимости. В этом случае выписка нужна для регистрации и постановки квартиры на учет.⠀
- Перед дарением или оформлением наследства. Данные из выписки помогут корректно передать право владения от предыдущего собственника к новому.⠀
- Перед постановкой в очередь на получение жилья. Это актуально лицам с жилищными проблемами, рассчитывающими на помощь государства. Выписка докажет, что семья действительно нуждается в увеличении жилплощади. ⠀
- Перед обращением в суд. Справка пригодится, если вдруг Вам придется отстаивать своё право собственности на недвижимость, так как в ней указывается: у кого было приобретено недвижимое имущество и кто на данный момент им владеет. А это легко поможет выявить истинного наследника и мошенника.⠀
Выписка из ЕГРН предоставляется на платной основе. Получить такую справку можно в МФЦ либо в Росреестре (в бумажном или электронном виде).
Обращаем Ваше внимание, что с мая 2021 года появилась также возможность получить общедоступную Выписку из ЕГРН на Портале госуслуг. При этом физическим и юридическим лицам необходимо будет иметь подтвержденную учетную запись на Госуслугах.
Срок действия выписки из ЕГРН законодательно не ограничен. Орган, который запрашивает справку, сам устанавливает период ее действия. Обычно это 30 дней с момента её получения.⠀
По всем интересующих Вас вопросам Вы всегда можете обратиться за помощью в Союз Застройщиков. Мой телефон 89271482536 менеджер СЗ Почевалова Ирина.
