Саратов, ул. Вавилова, 6, оф. 101
Энгельс, ул. Льва Кассиля, 6
+7 8452 25-68-68+7 8452 25-68-68
бесплатный звонок 8 800 4444 808
заказать звонок
НОВОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО В САРАТОВЕ И ЭНГЕЛЬСЕ

Выделение доли ребенку в квартире, купленной с использованием материнского капитала

Ачкасова Екатерина Сергеевна
27 Сен 2023
Нужно ли выделять долю ребенку в квартире, купленной с использованием материнского капитала? Как можно использовать материнский капитал для покупки квартиры? Какие необходимо предоставить документы в Росреестр, чтобы выделить долю ребенку в квартире?

Большинство семей для улучшения жилищных условий при покупке квартиры используют средства материнского капитала. Материнский капитал — это мера государственной поддержки, которую могут получить семьи при рождении уже первого ребенка. Но его использование накладывает определенные обязательства на семью, т.к. в этом случае возникает необходимость выделять доли в купленной квартире детям. Давайте разберемся нужно ли это делать и как.

Материнский капитал при покупке квартиры можно использовать:

- в качестве первоначального взноса;

- на погашение части ипотеки;

- как недостающую часть суммы при покупки квартиры за наличный расчет.

Доли в квартире по маткапиталу получает не только ребенок, но и держатель сертификата, второй родитель и все дети, которые родились в семье до и после использования маткапитала.

Выделение доли ребенку — это защита его прав в случае развода родителей и мошенничества с маткапиталом. Согласно Федеральному закону №256 от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», доли необходимо выделить в течение полугода после погашения кредита. Родителям, находящимся в браке, для выделения доли необходимо обратится к нотариусу. Однако следует помнить, что вы не сможете это сделать, пока не снимете обременение со своей недвижимости, если квартира покупалась в ипотеку и кредит еще не погашен. В случае, если недвижимость приобреталась за наличный расчет, оформить доли ребенку можно сразу.

Закон не регламентирует конкретный размер или соотношение долей. Можно выделить равные доли всем членам семьи, а можно в размере вложенного материнского капитала, но следует еще учитывать, что существует минимальная норма площади на человека, в разных регионах она может составлять от 10-18 кв.м.

На практике же детям выделяют минимальные доли, т.к. если вы продаёте квартиру, которая куплена с помощью маткапитала, сделку будут проверять и одобрять органы опеки. Родители обязаны выделить такую же долю ребенку в другой недвижимости. И если ребенок владел долей 20%, то должен получить такую же часть недвижимости, а это не всегда получается. Если удалось продать квартиру без выделения доли ребенку в другой недвижимости, суд может признать сделку незаконной. Родителям грозит отмена сделки по покупке квартиры и возврат материнского капитала государству.

Для того, чтобы зарегистрировать выделение долей в Росреестре необходимо предоставить следующие документы:

- паспорта родителей;

- свидетельства о рождении детей;

- соглашение о выделении долей в 3 экземплярах

- свидетельство о браке или разводе

- документ-основание права собственности

- чеки об уплате госпошлины.

Росреестр зарегистрирует выделение долей, и таким образом вы исполните свое обязательство.

По всем интересующим вопросам можете обращаться по тел: 89372454807 менеджер по недвижимости Екатерина

Каталог
3-К Квартира 86,52 м2
3-К Квартира 55,8м2
Район: Энгельс
4 550 000
2-К Квартира 48,6  м2
2-К Квартира 58,52м2
Район: Заводской
4 100 000
1-К Квартира 33,5 м2
1-К Квартира 33м2
Район: Энгельс
2 900 000

Поиск квартир по параметрам

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Новостройки на старте в Санкт-Петербурге.
Почевалова Ирина Владимировна
14 июл
2024
Новостройки на старте в Санкт-Петербурге.
Риски родителей, которые не выделяют доли детям в квартире
Масленников Дмитрий Михайлович
14 июл
2024
Риски родителей, которые не выделяют доли детям в квартире
Квартиры с ремонтом под ключ в Энгельсе.
Почевалова Ирина Владимировна
08 июл
2024
Квартиры с ремонтом под ключ в Энгельсе.
ВСЕ НОВОСТИ