Возможно ли продать квартиру, купленную в ипотеку?

В настоящее время очень часто встречаются ситуации, когда собственники квартир, купленных в ипотеку, хотят их продать. Давайте разберемся возможны ли такие сделки.

Пока ипотечный кредит не погашен, недвижимость находится в залоге у банка, поэтому продать ее просто так не получится. Сведения по квартире находятся в Росреестре, который видит запись об обременении и не зарегистрирует переход права собственности. Но всё таки варианты продажи таких квартир есть.

1. Возможно снять обременение с квартиры до продажи. Т.е. продавец полностью гасит ипотечный кредит, банк снимает обременение, отправляет документы в Росреестр и тот удаляет запись. В этом случае продавец сам изыскивает средства на погашение кредита.

2. Существует вариант, когда продавцу деньги на погашение ипотеки даёт покупатель квартиры. В этом случае деньги лучше передавать в качестве частичной оплаты квартиры только в рамках договора купли-продажи, в котором будет отражено, что на момент заключения договора квартира находится под обременением. После того, как продавец полностью погасит ипотечный кредит и залог будет снят, договор купли-продажи передаётся в Росреестр, для регистрации перехода права собственности на покупателя.

3 Самым надежным способом продажи ипотечной квартиры является вариант когда сделку полностью ведет банк. Покупатель берёт в этом же банке ипотеку и рассчитывается с продавцом. А продавец квартиры, получив деньги от покупателя, закрывает свою ипотеку.

Компания Союз Застройщиков поможет Вам приобрести квартиру своей мечты, расскажет как правильно нужно действовать, чтобы Ваша жилье приносило только положительные эмоции. Сопроводим от подбора квартиры до получения ключей. Мы общий отдел продаж всех застройщиков рынка недвижимости Саратова, Энгельса, Москвы, Санкт-Петербурга, Сочи и Калининграда. Наши услуги совершенно бесплатны для Вас!

По всем вопросам можете обращаться по тел.:

г. Энгельс 8(8453)68-38-68, г. Саратов 8(8452)25-68-68