Возможно ли изменение процентной ставки по льготной ипотеке, после выдачи кредита?

  На днях, после очередного собрания Ассоциации банков России поступила информация о том что кредитные организации написали письмо в Министерство строительства и ЖКХ с просьбой оставлять за собой право поднимать льготную ипотечную ставку до рыночной, в том случае если они не получили возмещение из бюджета или же заемщик перестал соответствовать критериям программы. Реально ли это, и дадут ли банкам такое право?

Начнем с того, что возможность повышения ставки по льготным ипотечным программам у банков есть по ИТ-ипотеки. Так условия данной программы предусматривают повышение ставки в том случае, когда заемщик увольняется из ИТ-компании и в течение полугода не успевает устроится в новую компанию, которая так же попадает под условия программы и аккредитована в Минцифры.

Также подобные условия есть при выдачи Сельской ипотеки!

Так при недостаточном финансировании и доведенных до Минсельхоза бюджетных средств, банк вправе увеличить ставку, но это произойдет только в том случае если это прописано в вашем кредитном договоре. Разберём ситуацию на примере: Итак вы оформили Сельскую ипотеку и ваша ставка составляет 3%, а действующая ключевая ставка на момент выдачи к примеру составляет 12% , если государство перестанет финансировать данный вид льготной программы, или же закончатся деньги, выделенные под программу согласно постановлению правительства банк вправе поднять ставку, но только в том случае если это прописано в договоре. Таким образом если в вашем договоре прописано данное условие тогда ставка может достигнуть 15%. В данный момент Минстрой активно занимается сбором информации о рынке ипотеки, чтобы выработать концепцию развития льготных ипотечных программ. Итак в данный момент, как сообщили в пресс-службе ведомства идёт работа по развитию льготных программ, при этом речи о возможности дать банкам право на увеличение ставок по льготным программам не обсуждается.

Итак подведём выводы!!!

Таким образом ни о каком изменение ставки речи не идёт. В Минстрое это пояснили тем, что гражданин не может отвечать за то получил ли банк за него субсидию или нет. Если в договоре ставка 6%, то она не может вырасти до 15%, иначе теряется смысл льготных программ. По действующему в Российской Федерации законодательству банки не имеют права в одностороннем порядке повышать ставки по уже выданным кредитам

Более подробную информацию о Ипотеке и о том какая именно программа подходит вам, вы всегда сможете в наших офисах продаж или по номеру телефона 89372523600