Как проходит покупка квартиры в новостройке

Этап 1. Выбор квартиры и подготовка к ипотеке
Первый шаг — определиться с объектом:
- Покупка квартиры в новостройке в Саратове
- Покупка квартиры в новостройке в Энгельсе

После выбора квартиры начинается оформление ипотеки. Для этого потребуются:
- паспорт заемщика
- СНИЛС
При необходимости банк может запросить справку о доходах, подтверждение занятости или дополнительные документы.

На сегодняшний день доступны две основных льготных программы:
- Семейная ипотека в Саратове и Энгельсе
- IT‐ипотека для сотрудников IT‐сферы

Совет: даже если вы планируете покупать новостройку за наличные, стоит проконсультироваться с менеджером по ипотеке. Иногда выгоднее воспользоваться льготной ставкой и сохранить свои деньги в обороте.

Этап 2. Договор долевого участия (ДДУ)
Следующий этап — одобрение объекта и подготовка договора долевого участия (ДДУ) с застройщиком. В нём указываются:
- параметры квартиры и её площадь
- стоимость и порядок расчетов
- сроки сдачи дома и передачи ключей
- ответственность сторон
ДДУ отправляется в банк для согласования объекта недвижимости, если покупка проходит по ипотеке.

Этап 3. Подписание ипотечного договора, открытие эскроу‐счёта
После одобрения квартиры банком назначается дата сделки. В этот день клиент:
- Подписывает ипотечный договор.
- выпускает электронную подпись (ЭЦП).
- Открывает счёт эскроу, на который поступят деньги за квартиру.
Эскроу‐счёт гарантирует безопасность: застройщик получит деньги только после сдачи дома.

Этап 4. Электронная регистрация сделки
С 2025 года сделки с новостройками чаще всего проходят полностью онлайн. Процесс выглядит так:
- переводится первоначальный взнос и кредитные средства на безопасный счет
- ЭЦП через приложение подписывается кредитный договор и договор долевого участия
- денежные средства на время регистрации ДДУ хранятся на безопасном счете
- документы автоматически отправляются в Росреестр на регистрацию.

После регистрации:
- подписанный ДДУ приходит на электронную почту покупателя
- безопасный счет раскрывается и средства переводятся на эскроу‐счёте до сдачи дома

Этап 5. Сопровождение сделки и безопасность
Купить квартиру по семейной ипотеке в Саратове и Энгельсе можно легко, если доверить процесс специалистам.

Компания «Союз Застройщиков»:
- подбирает квартиры под ваши критерии
- готовит полный пакет документов
- согласовывает сделку с банком
- контролирует подачу ДДУ на регистрацию
- консультирует на всех этапах

Сделка по покупке квартиры в новостройке с электронной регистрацией и эскроу‐счётом проходит спокойно и безопасно, если соблюдать правильную последовательность действий.
Менеджеры «Союза Застройщиков» помогут вам оформить ипотеку, проверить документы и получить ключи от новой квартиры без лишних рисков.

Покупка квартиры в новостройке в Саратове и Энгельсе с нашим сопровождением — это просто, выгодно и надёжно.

За консультацией звоните по номеру +79376383235 Вера, а также присоединяйтесь к нашей группе в Телеграмм! Только для наших клиентов мы публикуем информацию о недвижимости и законах, необходимую как до покупки квартиры, так и после)

https://t.me/+R-S39q05aRiwu-eb