Во что лучше инвестировать: в коммерческие помещения или в жилую недвижимость?
Жилая недвижимость
• Вторичное жилье
Подобная покупка недвижимости рассматривается с целью сдачи в аренду для получения ежемесячного дохода. Если рассматривать регионы, то средняя цена аренды составляет 10-15 тыс. в месяц и цена квартиры 3-4 млн., в таком случае рентабельность составляет 3-5% годовых, это ниже даже, чем процентная ставка по вкладу в банке.
• Апартаменты
Апартаменты представляют собой нежилое помещение и доходность со сдачи приблизительно такая же, как и у вторичного жилья. Однако у апартаментов стоимость аренды такая же, как и у жилых помещений, но стоимость на апартаменты ниже и примерный ежегодный доход будет составлять 7-8%.
• Новостройки
Разберем покупку квартиры на старте продаж, то в таком случае можно рассчитывать на доход. Но стоит принять во внимание, то что большинство застройщиков устанавливают при открытие продаж высокую ценовую политику и квартира по стоимости будет подходить уже конечным потребителям, которые рассматривают покупку с целью проживания.
Но более посчастливилось тем, кто приобрел недвижимость в 2019 по 2020 годы, прибыль составила от 15% в год.
• Квартира в черновой отделке
Приобрести квартиру в строящемся или сданном доме с черновой отделкой, осуществить ремонтные работы и увеличить стоимость жилплощади в 10-15%.
Коммерческая недвижимость
Приобретая коммерческую недвижимости, годичная доходность станет выше, нежели при покупке жилых помещений. Но стоить отметить, что покупка коммерции превышает стоимость жилой недвижимости и доходность от сдачи в аренду будет составлять от 8 до 14% годовых.
Заключение:
В случае если приобретать с целью наилучшего вложения денежных средств, то годовая доходность при вложении в коммерческую недвижимость гораздо выше, чем в жилую. Но коммерческая недвижимость на порядок стоит выше, нежели жилая.
За более подробной информацией вы можете обратиться к нам по адресу:
г. Саратов, ул. Вавилова, д.6
г. Энгельс, ул. Льва Кассиля, д.6
Или по телефону — 89272258399 специалист по недвижимости Анастасия
