Саратов, ул. Вавилова, 6, оф. 101
Энгельс, ул. Льва Кассиля, 6
+7 8452 25-68-68+7 8452 25-68-68
бесплатный звонок 8 800 4444 808
заказать звонок
НОВОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО В САРАТОВЕ И ЭНГЕЛЬСЕ

Во что лучше инвестировать: в коммерческие помещения или в жилую недвижимость?

Тикинчук Анастасия Евгеньевна
31 Янв 2023
Если задумываетесь о вложении денежных средств в недвижимость, то перед вами открывается обширный выбор: новостройка, вторичный рынок, апартаменты или коммерческие помещения. Поэтапно разберем каждый тип недвижимости.

Жилая недвижимость

 

Вторичное жилье

Подобная покупка недвижимости рассматривается с целью сдачи в аренду для получения ежемесячного дохода. Если рассматривать регионы, то средняя цена аренды составляет 10-15 тыс. в месяц и цена квартиры 3-4 млн., в таком случае рентабельность составляет 3-5% годовых, это ниже даже, чем процентная ставка по вкладу в банке.

 

Апартаменты

Апартаменты представляют собой нежилое помещение и доходность со сдачи приблизительно такая же, как и у вторичного жилья. Однако у апартаментов стоимость аренды такая же, как и у жилых помещений, но стоимость на апартаменты ниже и примерный ежегодный доход будет составлять 7-8%.

 

Новостройки

Разберем покупку квартиры на старте продаж, то в таком случае можно рассчитывать на доход. Но стоит принять во внимание, то что большинство застройщиков устанавливают при открытие продаж высокую ценовую политику и квартира по стоимости будет подходить уже конечным потребителям, которые рассматривают покупку с целью проживания.

Но более посчастливилось тем, кто приобрел недвижимость в 2019 по 2020 годы, прибыль составила от 15% в год.

 

Квартира в черновой отделке

Приобрести квартиру в строящемся или сданном доме с черновой отделкой, осуществить ремонтные работы и увеличить стоимость жилплощади в 10-15%.

 

Коммерческая недвижимость

 

Приобретая коммерческую недвижимости, годичная доходность станет выше, нежели при покупке жилых помещений. Но стоить отметить, что покупка коммерции превышает стоимость жилой недвижимости и доходность от сдачи в аренду будет составлять от 8 до 14% годовых.

 

Заключение:

В случае если приобретать с целью наилучшего вложения денежных средств, то годовая доходность при вложении в коммерческую недвижимость гораздо выше, чем в жилую. Но коммерческая недвижимость на порядок стоит выше, нежели жилая.

 

За более подробной информацией вы можете обратиться к нам по адресу:

г. Саратов, ул. Вавилова, д.6

г. Энгельс, ул. Льва Кассиля, д.6

 

Или по телефону — 89272258399 специалист по недвижимости Анастасия

Каталог
3-К Квартира 86,52 м2
3-К Квартира 80,06м2
Район: Ленинский
6 265 380
2-К Квартира 48,6  м2
2-К Квартира 57,67м2
Район: Заводской
3 850 000
1-К Квартира 33,5 м2
1-К Квартира 38,27м2
Район: Энгельс
2 680 000

Поиск квартир по параметрам

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Рассрочка при покупке квартиры в новостройке
Калинин Евгений Александрович
15 мар
2024
Рассрочка при покупке квартиры в новостройке
Какой дом построить в ипотеку Энгельсе ?
Лапшакова Марина Юрьевна
12 мар
2024
Какой дом построить в ипотеку Энгельсе ?
ПОСТРОИТЬ ЧАСТНЫЙ ДОМ В САРАТОВЕ, ЭНГЕЛЬСЕ
Почевалова Ирина Владимировна
12 мар
2024
ПОСТРОИТЬ ЧАСТНЫЙ ДОМ В САРАТОВЕ, ЭНГЕЛЬСЕ
ВСЕ НОВОСТИ