В каких случаях нужно согласие банка

При покупки недвижимости в ипотеку у многих встает вопрос, что можно делать с квартирой. Давайте разберем основные моменты.

Хочу сдавать квартиру в аренду

Большой процент покупателей намерен сдавать квартиру в аренду, чтобы погашать ежемесячные платежи по ипотеке. От большинства банков не требуется согласие. Но! Такие условия некоторые банки прописывают, поэтому необходимо внимательно ознакомиться с договором.

Хочу сделать перепланировку

Согласие банка необходимо, так как объект залоговый. При перепланировке могут измениться технические характеристики объекта, что может существенно повлиять на стоимость объекта.

Хочу оформить дарственную на квартиру

Нужно обратиться в банк для получения согласия. При переходе прав собственности другому лицу, также переходят обязанности по погашению ипотечного кредита.

Хочу оформить завещание на квартиру

Согласие банка не нужно. Но при этом наследуются как права на квартиру, так и долги и обязательства перед банком.

Могу ли я и мои члены семьи прописаться

Можете. Согласие банка здесь не нужно получать. Но если вы хотите зарегистрировать посторонних лиц, то перед этим ознакомьтесь с кредитным договором. Многие банки прописывают согласования с банком таких моментов.

Могу ли я продать квартиру

Продать ипотечную квартиру можете при согласовании с банком. Если у вас покупатель с наличным расчетом, то в договоре обязательно нужно прописать обязательство по погашению ипотечного кредита, когда обременение будет снято, вы сможете зарегистрировать право собственности нового собственника. Если покупатель намеревается купить вашу квартиру в ипотеку, то необходимо одобрение банком нового собственника квартиры.

Екатерина 89271482814