Россия, г.Саратов, ул. Вавилова, 6, 1 этаж офис 101
+7 8452 25-68-68+7 8452 25-68-68
бесплатный звонок 8 800 4444 808
НОВОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО В САРАТОВЕ И ЭНГЕЛЬСЕ

В каких случаях можно получить два налоговых вычета за покупку квартиры

Санникова Евгения
14 Мая 2019
Возможность вернуть уплаченные налоги государству нам дают налоговые вычеты. Самым выгодным и популярным, является имущественный налоговый вычет.

Его получают плательщики НДФЛ, если они купили или построили собственное жилье. Минус этого вычета – в том, что воспользоваться им можно только один раз в жизни. Однако, если знать некоторые нюансы, то можно получить этот вычет в двойном размере.

1. Жилье в ипотеку

Налоговый кодекс предусматривает два вычета для тех, кто покупает жилье в кредит (ст. 220, пункты 3 и 4):

1) Это тот самый вычет, который выдается в размере стоимости жилья.

Его максимальный размер составляет 2 млн рублей. 2 млн – это сумма, на которую гражданин может законно уменьшить свой налогооблагаемый доход. Другими словами, с 2 млн своего дохода гражданин не платит НДФЛ. И сэкономленный налог возвращается нам из бюджета, т.е. 13% от 2 млн – значит, в итоге получаем на руки 260 тысяч. Конечно, это при условии, что жилье стоило не меньше 2 млн рублей.

2) Второй вычет полагается только ипотечникам – это вычет на сумму уплаченных по кредиту процентов.

Этот налог предоставляется, есликредит выдан на приобретение жилья либо на рефинансирование жилищного кредита, который выдавался ранее. По документам должна прослеживаться цель кредита – это улучшение жилищных условий. Максимальная сумма вычета по ипотечным процентам составляет 3 млн рублей, т.е. на руки можно получить до 390 тысяч рублей (при условии, что вы потратили на проценты по кредиту 3 млн).

До 2014 года эти два вычета не отделялись друг от друга и предусматривались в одном пункте Налогового кодекса. Т.е. воспользоваться ими можно было только одновременно, при покупке одного жилья. Соответственно, если человек приобретал жилье не в кредит, то вычет по процентам у него просто сгорал. Больше он им воспользоваться уже не мог. В 2014 году эти вычеты, наконец, были разделены. 

2. Жилье в браке

Налоговый вычет за покупку жилья дается каждому человеку, но сумма налога, которую можно получить, во многом зависит от того, состоит покупатель жилья в законном браке или нет.

Т.к. Семейный кодекс признает все расходы и приобретения супругов в браке общими, поэтому налоговый вычет получают оба супруга. Одному - до 2 млн рублей, и второму – также до 2 млн рублей.

Вот такие тонкости имеются в получении налоговых вычетов.

Каталог
3-К Квартира 88,35 м2
3-К Квартира 88,35м2
Район: Кировский
2 370 000
2-К Квартира 53 м2
2-К Квартира 53м2
Район: Ленинский
1 450 000
1-К Квартира 33,36 м2
1-К Квартира 33,36м2
Район: Заводской
930 000

Поиск квартир по параметрам

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Онлайн-конференция Сбербанка
Мишунина Ольга Олеговна
25 сен
2020
Онлайн-конференция Сбербанка
Новой набережной быть!
Шкуро Марина
22 сен
2020
Новой набережной быть!
Кирпичный дом, какую квартиру лучше купить?
Ачкасова Екатерина Сергеевна
22 сен
2020
Кирпичный дом, какую квартиру лучше купить?
ВСЕ НОВОСТИ