Что такое технический план помещения. И зачем он нужен.

Технический план объекта недвижимости представляет собой документ, разработанный специалистами(кадастровыми инженерами) для описания различных характеристик и параметров конкретного объекта недвижимости. Он является важным инструментом для владельцев, арендаторов или инвесторов при осуществлении сделок с недвижимостью.

Технический план содержит подробную информацию о физических, технических и функциональных характеристиках объекта недвижимости. В нем указываются такие данные, как площадь и габариты здания или помещения, количество этажей, общая и жилая площадь, а также информация о годе постройки, проведенных ремонтах и состоянии конструкции.

Кроме того, технический план включает информацию о инженерных системах, которые обеспечивают комфортное функционирование объекта недвижимости. Это могут быть данные о системах отопления, вентиляции, кондиционирования и электроснабжения, а также сведения о наличии лифтов, аварийного освещения и систем безопасности.

Описывая объект недвижимости в техническом плане, также учитываются его внешние характеристики. Это может быть описание фасада здания, наличие или отсутствие крыши, окон и дверей, а также привлекательность или непригодность земельного участка для использования.

Оформлением технического плана занимается кадастровый инженер. С мая текущего года технический план будет  оформляться в электронном виде и заверяться ЭЦП кадастрового инженера.

Для чего может понадобиться технический план на объект недвижимости? Чаще всего технический план оформляется при регистрации права собственности на объект недвижимости( жилые и нежилые помещения), если данный объект недвижимости ранее не был поставлен на кадастровый учет или для внесения изменений в ЕГРН об объекте недвижимости, например, при перепланировке.

Технический план объекта недвижимости важен не только для индивидуальных сделок, но и для юридических процедур, таких как оценка стоимости объекта недвижимости, землеустройство, разработка проектов реконструкции и ремонта, а также получение разрешений на использование объекта.

Технический план объекта недвижимости является важным документом, который помогает обеспечить прозрачность и надежность в сделках с недвижимостью и дает предоставление полной и объективной информации о состоянии объекта недвижимости.