"КУПИТЬ СТАВКУ" ПО ИПОТЕКЕ

В настоящее время растет число банков, которые предоставляют скидку к ставке по ипотеке при оплате единовременной комиссии. Таким образом Банки пытаются приспособиться к росту ставок.

К примеру, зайдя в Домклик в раздел «услуги, снижающие ставку по кредиту», Вы увидите услугу «Своя ставка», при этом заявлено, что такая ставка поможет снизить Ваши платежи по ипотеке на весь срок. При этом заплатив один раз, Вы экономите каждый месяц.

Таким образом, на ипотечном калькуляторе Вы можете выбрать опцию «Своя ставка» и снизить %-ную ставку по ипотеке СберБанка — от 0,5% до 4,5% (размер скидки) на ставку при единоразовом платеже. При этом min единоразовый платеж за скидку на ставку - 1,9% от суммы кредита. Срок действия — на весь срок кредита, Ваш ежемесячный платеж снизится с даты выдачи ипотеки.

Как это работает?

Глава ЦБ Набиуллина объяснила, как можно выиграть от схемы с "покупкой" ставки по ипотеке:

Такая схема в некоторых случаях может быть выгодна для заемщика, хотя в целом ЦентроБанк выступает против такой практики и ведет активную разъяснительную работу с банками.

Здесь всё зависит от того, в какие сроки заёмщик планирует погашать ипотечный кредит. Если он будет погашать его в течение достаточно длительного срока, длинней того, чем ожидает банк, и закладывает это в процентную ставку, в комиссию (обычно, это около семи лет), то для должника это может стать выигрышем. Если же покупатель погасит ипотеку раньше, чем эти семь лет, то он несомненно проиграет.

Зачастую никакой экономической выгоды от платной "скидки" по ипотеке для заемщика, скорее всего, нет: единовременный платеж почти равен "сэкономленным" процентным выплатам.

В любом случае, прежде, чем принять правильное взвешенное решение, обращайтесь за квалифицированной помощью в Союз Застройщиков по номеру телефона 89271482536 Ирина. Помогу просчитать выгодные для Вас условия!