Саратов, ул. Вавилова, 6, оф. 101
Энгельс, ул. Льва Кассиля, 6
+7 8452 25-68-68+7 8452 25-68-68
бесплатный звонок 8 800 4444 808
заказать звонок
НОВОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО В САРАТОВЕ И ЭНГЕЛЬСЕ

Стоит ли ждать снижения цен или покупать сейчас? Анализ рынка новостроек без иллюзий

Басацкий Алексей Романович
25 Июн 2025
Этот вопрос мы слышим ежедневно: “А вдруг подешевеет?” — “Мы подождём, когда ставки снизят”, — “Цены же рано или поздно упадут, верно?” Разберёмся, что реально происходит с ценами в 2025 году и почему ожидание может обойтись дороже, чем покупка.

Рынок уже отыграл «дно» — подтверждено статистикой

По данным Росстата и крупных агентств, за последние 12 месяцев средняя цена на новостройки в России выросла на 7,1%.

В отдельных регионах рост превысил 10%. Это не резкий скачок, а устойчивый тренд: даже при высоких ставках покупатели продолжают выходить на сделки. Почему?

– покупатели ищут надёжность и защиту от инфляции

– уменьшается объём предложения (застройщики стали строить меньше)

– растут затраты на стройматериалы и рабочую силу

– многие застройщики удерживают цену, но постепенно повышают планку

 

Ожидание — это тоже стратегия. Но не всегда выгодная

Когда человек «ждёт» снижения цен или ставок — он, по сути, замораживает решение.

За это время:

– квартиры в нужных локациях распродаются

– повышается входной порог (новые очереди дороже)

– снижается выбор по этажам, планировкам и видам

– программы субсидирования заканчиваются или меняются

А если ставка и снизится — застройщики сразу поднимут цену. Потому что вернётся спрос. Цены и условия ипотеки всегда двигаются в связке.

 

Прогнозы на второе полугодие 2025

Эксперты не ожидают резкого снижения цен на новостройки.

Скорее наоборот: по мере нормализации ключевой ставки, рынок оживится, и объёмы продаж начнут восстанавливаться. А это снова усилит рост цен.

Поэтому у тех, кто покупает сейчас:

– больше свободы в выборе

– шансы зафиксировать текущую стоимость

– возможность использовать льготные программы (семейная ипотека, субсидированная ставка, рассрочка от застройщика)

 

Что делать сейчас?

Если есть возможность взять квартиру — не откладывайте.

А если не хотите разбираться во всём этом самостоятельно — просто приходите к нам.

Консультанты в наших офисах разложат по полочкам, какие объекты будут расти в цене, а где стоит подождать.

Звоните: +7 927 051‑72‑96 (Алексей) — разберём ситуацию под ваш запрос.

Каталог
3-К Квартира 143,9 м2
3-К Квартира 143,9м2
Район: Октябрьский
13 100 000
2-К Квартира 64,32 м2
2-К Квартира 64,32м2
Район: Заводской
6 790 000
1-К Квартира 39 м2
1-К Квартира 39м2
Район: Ленинский
3 990 000

Поиск квартир по параметрам

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Новостройки в центре Энгельса
Сазикова Вера Вячеславовна
13 июл
2025
Новостройки в центре Энгельса
Как проходит сделка при покупке новостройки - основные этапы
Сазикова Вера Вячеславовна
30 июн
2025
Как проходит сделка при покупке новостройки - основные этапы
Новостройки в Заводском районе Саратова: кирпичный дом на 55 квартир на ул. Киевская, 10
Сазикова Вера Вячеславовна
30 июн
2025
Новостройки в Заводском районе Саратова: кирпичный дом на 55 квартир на ул. Киевская, 10
ВСЕ НОВОСТИ