Срок кредитования или сумма платежа: что выгоднее менять при досрочном погашении ипотеки?

В настоящее время всё большее количество людей покупают квартиру в ипотеку, тем более что действующие ипотечные программы позволяют это сделать по низкой процентной ставке. И конечно же многие рассчитывают расплатиться быстрее выбранного срока кредитования. Давайте разберемся что выгоднее при досрочном погашении ипотеки сокращать срок или сумму платежа.

Если вы платите по ипотечному кредиту аннуитентными платежами, т.е. равными частями весь срок, то в данном случае сначала большая часть платежа идет в погашение процентов. Поэтому чем раньше начнете досрочно гасить ипотеку, тем больше сэкономите и минимизируете переплату. Многие банки сейчас позволяют это делать. Уменьшение же ежемесячного платежа позволяет снизить финансовую нагрузку.

Если вы планируете разовое досрочное погашение, то выгоднее уменьшать срок кредитования, т.к. в данном случае вы сэкономите на неуплаченных процентах гораздо больше, чем на самом платеже.

Можно также сначала уменьшить свою финансовую нагрузку, а в дальнейшем сокращать срок. Таким образом вы получаете максимально комфортные условия кредитования.

Необязательно вносить сразу крупную сумму в досрочное погашение, достаточно дополнительной суммы, например 5 тыс руб, и это уже позволит существенно сэкономить.

Также следует забывать о помощи от государства, которое возвращает 13% от стоимости недвижимости и уплаченных процентов по ипотеке. В общем можно вернуть 260000 руб за покупку квартиры и 390000 за проценты, что в общем составит 650000 руб. Эти деньги соответственно тоже можно направить на погашение ипотеки.

И конечно же в данный момент можно воспользоваться государственными и федеральными программами, например материнский капитал, по которым деньги направляются на погашение ипотечного кредита.

Компания Союз Застройщиков поможет Вам приобрести квартиру своей мечты, расскажет как правильно нужно действовать, чтобы Ваша жилье приносило только положительные эмоции. Сопроводим от подбора квартиры до получения ключей. Мы общий отдел продаж всех застройщиков рынка недвижимости Саратова, Энгельса, Москвы, Санкт-Петербурга, Сочи и Калининграда. Наши услуги совершенно бесплатны для Вас!

По всем вопросам можете обращаться по тел.:

г. Энгельс 8(8453)68-38-68, г. Саратов 8(8452)25-68-68