По итогам первого квартала покупательский спрос, а следом и цены выросли почти во всех регионах. Одновременно с этим многие граждане покупают недвижимость даже если им она не нужна, ради будущей прибыли в проже этих квартир.
Новостройки покупают на будущее.
Дундуков Александр Михайлович
12 Апр 2019
Рынок новостроек в Российской Федерации активно готовится к предстоящему ужесточению законодательства о долевом строительстве.
За первый квартал этого года средняя стоимость новостроек в России составила 68,4 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись на 2,3% относительно аналогичного периода прошлого года. Больше всего цена выросла в центральной России, поволжье, Москве и Санкт-Петербурге. Основное влияние на рынок сейчас оказывают рост издержек застройщиков из-за увеличения НДС и запланированные изменения в законодательство о долевом строительстве. Последний фактор стимулирует спрос на жилье, следовательно, и его стоимость.
Динамика стоимости новостроек в крупнейших городах России
| Город | I квартал 2018 года | I квартал 2019 года | Изменение (%) |
|---|---|---|---|
| Казань | 67 299 | 78 796 | 17,08 |
| Москва | 200 961 | 223 295 | 11,11 |
| Санкт-Петербург | 108 753 | 120 773 | 11,05 |
| Красноярск | 48 748 | 53 807 | 10,38 |
| Пермь | 52 384 | 57 614 | 9,98 |
| Самара | 48 913 | 53 141 | 8,64 |
| Уфа | 60 787 | 66 003 | 8,58 |
| Воронеж | 44 010 | 47 688 | 8,36 |
| Новосибирск | 57 868 | 62 108 | 7,33 |
| Нижний Новгород | 65 039 | 69 419 | 6,73 |
| Челябинск | 38 000 | 40 471 | 6,5 |
| Омск | 43 825 | 46 547 | 6,21 |
| Волгоград | 43 768 | 44 946 | 2,69 |
| Екатеринбург | 69 576 | 71 008 | 2,06 |
| Ростов-на-Дону | 50 738 | 51 714 | 1,92 |
Инвесторы так же массово вкладываются в недвижимость. Доля инвестиционных сделок на этом рынке, показывающая негативную динамику последние несколько лет, выросла с 6% до 11%. Резкие изменения в сторону увеличения инвестиций объясняется предстоящими изменениями в законодательстве: в будущем стоимость жилья вырастет, и инвесторы используют ''последний шанс'' для того, чтобы зайти в интересные проекты на выгодных условиях.
Обращайтесь в компанию Союз застройщиков, мы предоставим Вам всю необходимую информацию по всем новостройкам города Саратова и Энгельса. Все наши услуги для Вас совершенно бесплатны. Более подробную информацию можно получить у нас в отделе продаж.
Союз Застройщиков - единый центр продаж новостроек Саратова и Энгельса. Оформляем покупку квартир в ипотеку. Представляем интересы более 15 банков.
Для населения все услуги бесплатны.
