СКОЛЬКО ВРЕМЕНИ ЕСТЬ У ПРОДАВЦА НА ПЕРЕЗД ИЗ КВАРТИРЫ?

Итак, поговорим о сроках переезда, которые обязан соблюсти продавец после продажи своей квартиры. В какое же время он обязан освободить помещение?

Согласно статье 457 ГК РФ действительные сроки передачи определяются соглашением между продавцом и покупателем и прописываются в договоре купли-продажи недвижимости.

Внимательно подписывайте акт приёма-передачи квартиры, поскольку этот документ устанавливает фактическую передачу недвижимости и подтверждает собой юридически обязательную процедуру оформления передачи квартиры. Этот документ подтверждает, что продавец передал квартиру покупателю и выполнил свои обязательства в соответствии со статьей 556 ГК РФ «Передача недвижимости».

Если квартира свободна, продавец может передать ключи и подписать акт приема-передачи сразу же в день сделки. Если же сделка является альтернативной (продавец продает квартиру и параллельно покупает взамен неё новую, куда и собирается переехать), то и срок передачи здесь зависит от цепочки сделок, их государственной регистрации и т.д.

Пункт 2 ст. 314 ГК РФ регламентирует срок исполнения обязательства, если договор купли-продажи не содержит такового. Продавец должен выполнить свои обязательства в течение 7 дней со дня получения требования от покупателя. Если продавец не выполнит своих обязательств по передаче квартиры, покупатель может обратиться в суд.

Мы же в свою очередь рекомендуем Вам воспользоваться услугами нашей компании, чтобы избежать каких-либо проблем и обеспечить законность сделки на всех её этапах. Вы всегда можете обратиться за помощью к менеджеру нашей компании по номеру телефона 89271482536 Ирина.