Сделка с сиротским сертификатом + ипотечное кредитование

Для начала нужно получить именной сертификат. (ФИО, №, сумма, до какого числа действует) потом выбрать объект, новостройка (дом должен быть сданным ) или вторичное жилье . Нужно выбирать будущую квартиру исходя из суммы сертификата в зависимости от состава семьи и полагающейся социальной нормы жилплощади: для одинокого гражданина – 33 кв. м., для семьи из 2 человек – 42 кв. м., для семьи из 3 и более человек – по 18 кв. м. на каждого члена семьи.

После выбора квартиры приглашается комиссия для оценки недвижимости. После того как комиссия одобрит объект. Нужно собирать документы для ипотеки и заказывать оценку недвижимости.

При заключении договора на жилое помещение от продавца истребуют следующие документы:

1. Правоустанавливающие документы на жилье.

2. Документы, удостоверяющие личность и подтверждающие правоспособность продавца.

3. Справки жилищно-коммунальных органов об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

4. Справку об уплате налога с имущества, а также справку по отсутствию задолженности по оплате налога с имущества, находящегося в собственности (если отчуждаемое жилье приобретено в собственность в порядке дарения или наследования).

5. Выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

6. Выписку из домовой книги и копию финансово-лицевого счета.

7. Справку БТИ о стоимости отчуждаемого жилья, содержащую, в том числе, информацию об отсутствии какого-либо обременения на отчуждаемое имущество

8. Разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки (если на отчуждаемое жилье имеют право несовершеннолетние дети продавца).

9. Реквизиты продавца для перевода денег от банка и министерства строительства .

В первую очередь нужно обратить свое внимание на пункты в ДКП это каким образом будут переводить денежные средства продавцу.

После того как ипотечная сделка состоялась нужно идти в министерства строительства с собой ДКП, свидетельство и подать заявление на передачу денег продавцу, а продавцу нужно снять обременение с квартиры в МФЦ, когда им поступили денежные средства в из министерства строительства.

Компания Союз Застройщиков поможет Вам приобрести квартиру по сниженной ипотечной ставке, расскажет как правильно нужно действовать, чтобы Ваша жилье приносило только положительные эмоции.

Сопровождаем от подбора квартиры до получения ключей. Мы общий отдел продаж всех застройщиков рынка недвижимости Саратова и Энгельса. Поможем приобрести квартиру вашей мечты, безопасным и надежным для вас способом.

По всем вопросам можете обращаться по тел.: 89272206948 Артем.