Саратов, ул. Вавилова, 6, оф. 101
Энгельс, ул. Льва Кассиля, 6
+7 8452 25-68-68+7 8452 25-68-68
бесплатный звонок 8 800 4444 808
заказать звонок
НОВОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО В САРАТОВЕ И ЭНГЕЛЬСЕ

Сделка при покупке квартиры в новостройке

Сазикова Вера Вячеславовна
09 Сен 2023
Проведение сделки при покупке новостройки. Какие этапы включает в себя сделка при покупке квартиры в новостройке. Покупка квартиры в ипотеку от застройщика по договору долевого участия с электронной регистрацией сделки.

Ежедневно менеджеры отдела продаж компании Союз Застройщиков сопровождают сделки по покупке квартир в новостройках по всей России. Волнение клиентов при совершении таких крупных и дорогостоящих покупок, как покупка недвижимости вполне объяснимо, ведь часто людям просто не хватает компетенции и информации в той области, с которой они не сталкиваются ежедневно. Наша задача подробно объяснить своим клиентам все этапы от и до, подготовить все документы, ответить на все вопросы и сопроводить сделку, чтобы такое важное событие, как покупка квартиры, прошло как можно более легко и спокойно.

В независимости от того, в каком городе Вы покупаете квартиру, с введением в действие Федерального закона № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», любая сделка проходит ряд основных этапов.

Итак, Вы выбрали квартиру в новом доме. Что же дальше, какие действия нужно совершить, чтобы её приобрести? Рассмотрим сегодня вариант покупки квартиры в ипотеку от застройщика по договору долевого участия с электронной регистрацией сделки.

При покупке квартиры в ипотеку первым делом мы собираем документы для одобрения ипотеки. При покупке квартиры от застройщика существует три вида льготных ипотечных программ (ипотека по господдержке, семейная ипотека и it-ипотека). Два обязательных документа, которые понадобятся для оформления любой из них - это паспорт и СНИЛС, остальные документы предоставляются по запросу банка.

После одобрения ипотеки застройщик предоставляет договор долевого участия (ДДУ). Этот договор заключается между застройщиком и покупателем о приобретении квартиры в строящемся доме. В нем прописаны основные сведения касаемо сторон сделки, приобретаемой недвижимости, все параметры, цена и порядок расчетов, срок ввода в эксплуатацию дома и срок передачи ключей покупателю.

Этот договор мы отправляем в банк, в котором у нас одобрена ипотека, для согласования объекта недвижимости. Банк проверяет все параметры по договору и можно выбирать дату и время выхода на сделку.

В назначенное время клиент со всеми документами приезжает в банк для подписания ипотечного договора. На имя клиента выпускается электронно-цифровая подпись (ЭЦП) и открывается счет-эскроу.

Счет-эскроу - это специальный счет, открытый на имя клиента. На этот счет банк переводит денежную сумму, которая равна стоимости квартиры и только после введения новостройки в эксплуатацию деньги получает застройщик

После подписания ипотечного договора кредитные средства и первоначальный взнос клиента переводятся на безопасный банковский счет, на котором будут храниться до регистрации договора долевого участия в Росреестре.

Далее, с использованием специального приложения цифровой ключ (которое заранее устанавливается на телефон клиента), либо путем направления смс-кода, подписывается непосредственно договор долевого участия со стороны клиента и со стороны застройщика. После подписания документы автоматически направляются в Росреестр на регистрацию и уже после регистрации договора денежные средства с безопасного счета перейдут на Ваш счет-эскроу, на котором будут храниться до момента сдачи дома, а зарегистрированный и подписанный ДДУ придет Вам на электронную почту.

В проведении ипотечной сделки по покупке квартиры по договору долевого участия с электронной регистрацией нет ничего сложного и страшного, если четко соблюдать всю последовательность действий и внимательно проверять документы.

Поэтому не бойтесь покупать квартиры, а менеджеры компании Союз Застройщиков сопроводят Вас на всех этапах и ответят на все вопросы.

Каталог
3-К Квартира 86,52 м2
3-К Квартира 55,8м2
Район: Энгельс
4 550 000
2-К Квартира 48,6  м2
2-К Квартира 58,52м2
Район: Заводской
4 100 000
1-К Квартира 33,5 м2
1-К Квартира 33м2
Район: Энгельс
2 900 000

Поиск квартир по параметрам

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Волжский проспект Энгельс
Сазикова Вера Вячеславовна
19 июн
2024
Волжский проспект Энгельс
Риски при покупке земельного участка. Часть 2.
Сазикова Вера Вячеславовна
19 июн
2024
Риски при покупке земельного участка. Часть 2.
Подборка квартир с видовыми характеристиками
Семёнов Радислав Сергеевич
18 июн
2024
Подборка квартир с видовыми характеристиками
ВСЕ НОВОСТИ