Счета эскроу: что это такое, и зачем они нужны?

Эскроу-счет используется при расчете за строящийся дом. Покупатель вносит денежные средства в банк (на свой расчетный или лицевой счет), эти денежные средства депонируются до определенного срока. Застройщик получит денежные средства за квартиру только тогда, когда наступает срок сдачи дома, когда дом на этапе ввода в эксплуатацию. Все эти условия прописаны в договоре долевого участия, номер эксроу-счета, какая депонируемая сумма внесена, сроки сдачи и ввода в эксплуатацию дома. Каждый покупатель может только отслеживать состояние эскроу-счета, а так же его перечисление. Воспользоваться этими средствами со счета нельзя, т. к. их замораживает банк.

Если застройщик по сроку не сдает дом, то денежные средства, находящиеся на эскроу-счету будут переведены покупателю. Это происходит только в том случае, если застройщик нарушил условия договора. Данная модель использование эскроу-счетов создана в первую очередь для защиты интересов и финансовой безопасности покупателей (дольщиков). Ведь в первую очередь, в сдачи дома в срок заинтересован непосредственно сам застройщик.

За открытие и обслуживание счета эскроу не взимается никакая плата и комиссия.

В России несколько лет действует данная модель расчета, при использовании счетов-эскроу появление обманутых дольщиков сводится к нулю.

Получить более подробную информацию Вы сможете в наших отделах продаж г. Саратова и г. Энгельса, или позвонить по номеру тел. 8927159070 Ольга