Самая «выгодная дата» для досрочного погашения ипотеки.
Часто у наших покупателей во время совершения сделки возникает вполне резонный вопрос, так в какой же день всё-таки выгоднее всего совершать досрочное погашение ипотеки.
Ответ однозначный — это плановая дата вашего ежемесячного платежа, ну или в лучшем случае ещё несколько дней после этой даты.
Почему? - спросите Вы. Да потому что в таком случае большая часть денежных средств пойдёт именно на погашение основного ипотечного долга. А проценты не учтутся вовсе либо будут уплачены лишь за несколько дней пользования ипотечными средствами (кредитом).
Говоря простым языком, изначально размер переплаты у Вас зависит от суммы основного долга, от начисленных процентов по займу и от срока ипотеки.
Таким образом, если Вы внесли дополнительные денежные средства сверх необходимой суммы в день ежемесячного платежа согласно предоставленного Вам графика, то эта сумма целиком уйдёт в «тело» ипотечного кредита. Таким образом будет погашен именно основной долг, из которого изначально и высчитываются проценты. А значит Вы существенно сэкономите на переплате.
В другие же дни из суммы Вашего «сверхплатежа» сначала будут списаны проценты, начисленные на эту дату, и только потом оставшаяся сумма пойдёт на досрочное погашение «тела» ипотечного займа.
Учтите, что даже если Вы не смогли внести досрочный платёж «день в день», то всегда это будет выгоднее сделать следом в ближайшие дни.
Ну и конечно же «золотое правило» - чем раньше Вы начнёте вносить досрочные платежи, сокращая при этом «тело» кредита, тем быстрее и существеннее сократится переплата по Вашему ипотечному займу.
Это 100%-но наиболее выгодный для Вас вариант — гасить ипотеку в начале, хотя бы в первой половине срока ипотеки.
По любым интересующим Вас вопросам Вы всегда можете обратиться в нашу компанию Союз Застройщиков по номеру телефона 89271482536 Ирина.
Читайте новости о недвижимости в нашем телеграмм канале:
