Рост цен быстрее роста новостроек.
В 2019 году на стоимость жилья будет влиять ускорившаяся инфляция, рост НДС и риски очередной девальвации рубля в случае новых санкций.
Повышать цены в новостройках застройщики активно начали во второй половине 2018 года, стараясь подготовиться к постепенному переходу отрасли на эскроу-счета, который должен окончательно завершиться к 1 июля 2019 года.
Застройщики сами не скрывают, что поднимают цены. Стоимость недвижимости в новостройках некоторых Саратовских застройщиков за 2018 год выросла до 24%. Это связано с ростом спроса и повышением стадии готовности некоторых из новостроек. С начала 2019 года так же уже прошли повышения цен.
Лидерами в России по росту цен являются Москва, Санкт-Питербург и Казань, далее в новостройках Новосибирска, Красноярска. В Москве, согласно расчетам аналитиков, средняя стоимость новостроек за год увеличилась до 175,3 тыс. руб. за кв. м.
Ожидается, что за 2019 год цены на новостройки вырастут минимум на 7,5-12% и в дальнейшем недвижимость продолжит дорожать. Застройщики переводят жилищное строительство на банковское финансирование, так что в цене появится определенная доля прибыли кредиторов, ускорилась инфляция, налоги, возможна очередная девальвация рубля при принятии новых санкций.
Однако серьезное повышение цены будуть касаться лишь дома, которые не успеют построиться до определенного уровня, к лету. Те же новостройки, готовность которых будет более 30-50 процентов, смогут не переходить на работу с эскроу-счетами, тем самым сохранив привлекательность в цене. Другой вопрос- останутся ли там свободные квартиры, ведь на данный момент, как правило, в перспективных новостройках не остается квартир уже на 50-80% стадии готовности.
Обращайтесь в компанию Союз застройщиков, мы предоставим Вам всю необходимую информацию по всем новостройкам города Саратова и Энгельса. Все наши услуги для Вас совершенно бесплатны. Более подробную информацию можно получить у нас в отделе продаж.
Союз Застройщиков - единый центр продаж новостроек Саратова и Энгельса. Оформляем покупку квартир в ипотеку. Представляем интересы более 15 банков.
Для населения все услуги бесплатны.
