Россия, г.Саратов, ул. Вавилова, 6, 1 этаж офис 101
+7 8452 25-68-68+7 8452 25-68-68
бесплатный звонок 8 800 4444 808
НОВОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО В САРАТОВЕ И ЭНГЕЛЬСЕ

Проектное финансирование. Плюсы и минусы новой реформы.

Дундуков Александр Михайлович
21 Фев 2019
Проектное финансирование — это финансирование инвестиционных проектов, при котором источником обслуживания долговых обязательств являются денежные потоки, генерируемые проектом. Все потенциальные покупатели и близкие к сфере строительства уже слышали про новые изменения в законодательстве. Об этом уже давно говорят и на самом высоком уровне в нашей стране.

"Мы должны, в конце концов, выйти на цивилизованные способы жилищного строительства без привлечения средств граждан", "Если мы сейчас резко сделаем шаги в направлении уменьшения привлечения средств граждан, то столкнемся с несколькими проблемами: получим еще больше претензий граждан, потому что будет невозможно достроить начатое, и резко снизим объемы строительства в целом",  "Поэтому у нас принято решение с 1 июля 2019 года прекратить заключать новые договоры долевого строительства и привлекать средства исключительно через систему финансовых учреждений, через банки, для этих целей", - В.Путин.

Государство пытается изменить сложившеюся ситуацию с тысячами обманутых дольщиков и нашло выход из сложившейся ситуацией в проектном финансировании. Несмотря на все плюсы данных изменений есть у них и минусы. При чем не только для покупателей- но и для застройщиков, у которых возникнет ряд трудностей.

 

Плюсы

Приобретение новостроек будет намного безопаснее. Продажи через эскроу-счета защитят покупателей новостроек

Покупателям новостроек гарантируются возвражение стоимости их квартиры.

Рынок будет более цивилизованным и прозрачным: уйдут ненадежные, неопытные и непрофессиональные компании

Банки не допустят нецелевого использования застройщиками финансов, растрат, неэффективных вложений

 

Минусы реформы

Новостройки вырастут в цене. На котловане цена будет сравнима с ценой в сданном доме.

Маленькие компании не смогут выдержать конкуренции, будут вынуждены уйти с рынка.

Банки не будут финансировать всех застройщиков.

Отношения между банками и застройщиками еще не налажены, возможна путаница по оплате/выплате за квартиры и проценты.

Проектное финансирование не гарантирует отсутствия банкротств ни застройщиков ни банков.

Появятся новые схемы продаж, по которым застройщики смогут продавать квартиры и обходить проектное финансирование, что рано или поздно повлечет за собой новых обанутых покупателей.

 

 Обращайтесь в компанию Союз застройщиков, мы предоставим   Вам всю необходимую информацию  по всем новостройкам города Саратова и Энгельса. Все наши услуги для Вас совершенно бесплатны. Более подробную информацию можно получить у нас в отделе продаж.

Союз Застройщиков - единый центр продаж новостроек Саратова и Энгельса. Оформляем покупку квартир в ипотеку. Представляем интересы более 15 банков. 

Для населения все услуги бесплатны. 

 

 

Каталог
3-К Квартира 88,35 м2
3-К Квартира 88,35м2
Район: Кировский
2 370 000
2-К Квартира 53 м2
2-К Квартира 53м2
Район: Ленинский
1 450 000
1-К Квартира 33,36 м2
1-К Квартира 33,36м2
Район: Заводской
930 000

Поиск квартир по параметрам

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Обременение на квартиру: что можно сделать с квартирой, купленной в ипотеку?
Ачкасова Екатерина Сергеевна
16 апр
2021
Обременение на квартиру: что можно сделать с квартирой, купленной в ипотеку?
Ведущий Банк России снизил процентную ставку по ипотечному кредитованию.
Кустобаев Александр Юрьевич
15 апр
2021
Ведущий Банк России снизил процентную ставку по ипотечному кредитованию.
Снижение ставки по ипотеке в банке ВТБ
Шкуро Марина
14 апр
2021
Снижение ставки по ипотеке в банке ВТБ
ВСЕ НОВОСТИ