Саратов, ул. Вавилова, 6, оф. 101
Энгельс, ул. Льва Кассиля, 6
+7 8452 25-68-68+7 8452 25-68-68
бесплатный звонок 8 800 4444 808
заказать звонок
НОВОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО В САРАТОВЕ И ЭНГЕЛЬСЕ

Проектное финансирование. Плюсы и минусы новой реформы.

Дундуков Александр Михайлович
21 Фев 2019
Проектное финансирование — это финансирование инвестиционных проектов, при котором источником обслуживания долговых обязательств являются денежные потоки, генерируемые проектом. Все потенциальные покупатели и близкие к сфере строительства уже слышали про новые изменения в законодательстве. Об этом уже давно говорят и на самом высоком уровне в нашей стране.

"Мы должны, в конце концов, выйти на цивилизованные способы жилищного строительства без привлечения средств граждан", "Если мы сейчас резко сделаем шаги в направлении уменьшения привлечения средств граждан, то столкнемся с несколькими проблемами: получим еще больше претензий граждан, потому что будет невозможно достроить начатое, и резко снизим объемы строительства в целом",  "Поэтому у нас принято решение с 1 июля 2019 года прекратить заключать новые договоры долевого строительства и привлекать средства исключительно через систему финансовых учреждений, через банки, для этих целей", - В.Путин.

Государство пытается изменить сложившеюся ситуацию с тысячами обманутых дольщиков и нашло выход из сложившейся ситуацией в проектном финансировании. Несмотря на все плюсы данных изменений есть у них и минусы. При чем не только для покупателей- но и для застройщиков, у которых возникнет ряд трудностей.

 

Плюсы

Приобретение новостроек будет намного безопаснее. Продажи через эскроу-счета защитят покупателей новостроек

Покупателям новостроек гарантируются возвражение стоимости их квартиры.

Рынок будет более цивилизованным и прозрачным: уйдут ненадежные, неопытные и непрофессиональные компании

Банки не допустят нецелевого использования застройщиками финансов, растрат, неэффективных вложений

 

Минусы реформы

Новостройки вырастут в цене. На котловане цена будет сравнима с ценой в сданном доме.

Маленькие компании не смогут выдержать конкуренции, будут вынуждены уйти с рынка.

Банки не будут финансировать всех застройщиков.

Отношения между банками и застройщиками еще не налажены, возможна путаница по оплате/выплате за квартиры и проценты.

Проектное финансирование не гарантирует отсутствия банкротств ни застройщиков ни банков.

Появятся новые схемы продаж, по которым застройщики смогут продавать квартиры и обходить проектное финансирование, что рано или поздно повлечет за собой новых обанутых покупателей.

 

 Обращайтесь в компанию Союз застройщиков, мы предоставим   Вам всю необходимую информацию  по всем новостройкам города Саратова и Энгельса. Все наши услуги для Вас совершенно бесплатны. Более подробную информацию можно получить у нас в отделе продаж.

Союз Застройщиков - единый центр продаж новостроек Саратова и Энгельса. Оформляем покупку квартир в ипотеку. Представляем интересы более 15 банков. 

Для населения все услуги бесплатны. 

 

 

Каталог
3-К Квартира 86,52 м2
3-К Квартира 80,06м2
Район: Ленинский
6 265 380
2-К Квартира 48,6  м2
2-К Квартира 57,67м2
Район: Заводской
3 850 000
1-К Квартира 33,5 м2
1-К Квартира 38,27м2
Район: Энгельс
2 680 000

Поиск квартир по параметрам

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

С 1 марта Ипотеку будет получить труднее!
Калинин Евгений Александрович
19 фев
2024
С 1 марта Ипотеку будет получить труднее!
Земельный участок многодетным семьям? Кто имеет право на получение?
Калинин Евгений Александрович
19 фев
2024
Земельный участок многодетным семьям? Кто имеет право на получение?
Современные планировочные решения. Мастер-спальня.
Семёнов Радислав Сергеевич
19 фев
2024
Современные планировочные решения. Мастер-спальня.
ВСЕ НОВОСТИ