Продажа квартиры еще в строящемся жилье с использованием Экскроу счета
Инвесторы зачастую продают квартиры перед самым этапом сдачи дома соответственно до подачи документов в рег палату о том что он сдан и присуждения адреса. Почему они это делаю самая банальная причина это экономия денег как минимум на гос пошлинах на регистрации квартиры в собственность. Тем более после подписания акта приема и передачи, начинают начисляться коммунальные платежи это опять ежемесячные траты.
Итак как мы все знаем с июля 2019 все зарегистрированные стройки должны строятся с применением экскроу счетов. Суть что застройщик строит за свой счет а деньги которые дольщики вносят за стоимость квартиры идут на счет в банке Экскроу счет и деньги там хранятся до сдачи дома. По этому до сдачи дома нужно переоформлять и собственника экскроу счета если вы продаете долю в этом доме. В этом нет ничего сложного, по факту деньги не снимаются и не кладутся, а отдаются продавцу и договор уступки сдается в рег палату, если это наличные. Идет замена владельца экскроу счета с продавца на покупателя в банке, с зарегистрированным договором уступки права, это может сделать покупатель сам без участия продавца. Если это ипотека у покупателя все деньги кладутся на безопасный счет вместе с первоначальным взносом и переходят продавцу после регистрации договора, так же возможна продажа ипотечной доли в ипотеку другим банкам, все это реально и я вам с этим могу помочь, если вы хотите купить квартиру в стройке и потом продать я вам во всем помогу !!!
Компания Союз Застройщиков поможет Вам приобрести квартиру по сниженной ипотечной ставке, расскажет как правильно нужно действовать, чтобы Ваша жилье приносило только положительные эмоции.
Наши услуги совершенно бесплатны для Вас!
Сопроводим от подбора квартиры до получения ключей. Мы общий отдел продаж всех застройщиков рынка недвижимости Саратова и Энгельса. Будем рады помочь приобрести квартиру вашей мечты, самым безопасным и надежным для вас способом.
По всем вопросам можете обращаться по тел.: 89272258231 Рамиль
