Правила уведомления других собственников квартиры при продаже доли

Преимущественное право покупки - законное право владельца доли квартиры оспорить сделку по продаже и потребовать возложить на него права и обязанности покупателя.

Для того, чтобы сделка прошла гладко и этого не случилось, необходимо соблюсти законную процедуру продажи и условия.

Перед тем, как продать свою долю недвижимости стороннему человеку, собственнику необходимо изначально предложить выкупить её другим дольщикам путем направления им уведомления. Такое уведомление обязательно должно быть направлено в письменном виде и содержать окончательную цену продажи, так как в последствии изменить эту цену и продать ниже стоимости будет нельзя. Такая сделка также может быть оспорена.

Уведомление-извещение о продаже доли с преимущественным правом выкупа можно отправить заказным письмом с уведомлением посредством Почты России по месту жительства или по последнему известному месту жительства сособственника.

Рассылку извещений также можно сделать через нотариуса либо вручив лично в руки, указав расшифровку подписи и дату вручения.

Уведомление будет считаться доставленным с даты его вручения сособственнику, третьи лица не имеют права получить и расписаться за него.

Продать часть квартиры по закону можно спустя один месяц с момента вручения уведомления другим сособственникам.