Полезные советы: как продать дом
В этой статье мы приведём Вам практические советы, как продать частный дом в минимальные сроки и по хорошей цене.
Продажа дома, городской либо загородной недвижимости с земельным участком, а порой ещё и с гаражом, баней и прочими хозяйственными постройками, в наше время дело серьёзное и нелёгкое и требует наиболее тщательного подхода.
Как это сделать? Самостоятельно или лучше обратиться в проверенную компанию по недвижимости?
В любом случае первый и наиболее важный шаг — это адекватная оценка стоимости Вашего дома. Узнать «честную» цену Вам поможет анализ аналогичных предложений на рынке недвижимости. Не торопитесь, внимательно изучите рыночные тенденции, обратите на стоимость квадратного метра частного дома в Вашей локации, размер земельного участка, учтите так называемые особенности Вашего дома, что готовы оставить Вы в случае продажи (мебель, технику и т.п.), качество произведенного в доме ремонта (наличие дорогих отделочных материалов, дизайнерский интерьер либо Вами был произведен качественный евроремонт, а может быть и вовсе только предчистовая или косметическая отделка помещения).
Здесь важный аспект, хотите ли Вы побыстрее «продать» или длительно, с финансовыми и временными затратами «продавать» дом. Ведь завышенная цена наверняка не вызовет интереса со стороны покупателей.
И здесь порой гораздо лучше получить независимую оценку профессионалов, чтобы возникло понимание оптимально привлекательной цены и в тоже время, чтобы не «прогадать», продав дом за бесценок.
Не секрет, что наиболее выигрышно дом будет выглядеть в весенне-летний период, когда природа оживает, если Ваш участок и внутренне убранство дома приведёны в порядок и имеют привлекательный вид. Покупателю «порадует глаз» зелёная трава, цветущие растения и деревья в саду, а также чистота и отсутствие ненужного хлама в доме.
Будет не лишним немного обновить фасад, покрасить забор, ведь встречают по «одёжке», чтоб у покупателя сложилось правильное и хорошее первое впечатление.
Ухоженный участок и приведенный в порядок дом без видимых внешних дефектов скорее вызовет доверие у потенциального покупателя, чем запущенный дом, о котором складывается впечатление бесхозности.
Сделайте качественные фотографии, а лучше воспользуйтесь услугами профессионального фотографа, чтобы Ваше объявление визуально отличалось от десятков других. А ещё лучше сделайте виртуальный тур по дому, усилив тем самым зрительный эффект.
Используйте все возможные рекламные площадки, обязательно разместите объявления на самых популярных: авито, циан, домклик и 2ГИС. Не упустите из виду и рекламу в социальных сетях, можно даже подать объявление в местные газеты. Будет не лишним и разместить баннер на доме или на заборе. И помните, чем больше охват — тем выше Ваши шансы на скорейшую продажу.
Если же Вам самим всё это сделать затруднительно (есть определенные сложности в написании и размещении объявлений, в фотографировании объекта с нужных ракурсов), у Вас нет опыта продаж, Вам сложно будет грамотно обсудить детали предстоящей сделки, а в будущем у Вас наверняка ещё и возникнут проблемы с её проведением и оформлением документов, лучше воспользуйтесь услугами и помощью проверенных агентств недвижимости.
Опытный специалист составит красивое объявление и будет заботиться о его продвижении, укажет преимущества, к примеру близость к водоёму, лесному массиву, обратит внимание на свежий ремонт и правильное расположение участка, повысив тем самым покупательский интерес. Он будет представлять конкретно Ваши интересы, как продавца, проведет показы и будет вести грамотный диалог с потенциальными покупателями, постарается минимизировать торг. Поможет собрать и подготовить все необходимые документы и полностью юридически сопроводит на каждом этапе будущей сделки.
Затеяв продажу дома без посредников, Вы конечно сэкономите на комиссии, но тут уж решать Вам, насколько готовы Вы рисковать, не имея достаточного опыта, ведь так важно не допустить ошибок, неправильно рассчитав рыночную стоимости либо неверно оформив документы, здесь совет однозначный — прибегнуть к помощи профессионалов.
Наша компания имеет большой опыт в успешном проведении сделок с недвижимостью, в том числе с частными домами, предложит Вам обширную базу готовых покупателей, максимально ускорит процесс и минимизирует возможные риски.
Звоните по номеру телефона 89271482536 Ирина, буду рада Вам помочь.
Активная ссылка на наш телеграмм канал:
