Россия, г.Саратов, ул. Вавилова, 6, 1 этаж офис 101
+7 8452 25-68-68+7 8452 25-68-68
бесплатный звонок 8 800 4444 808
заказать звонок
НОВОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО В САРАТОВЕ И ЭНГЕЛЬСЕ

Покупка новостройки на котловане. Плюсы и минусы.

Дундуков Александр Михайлович
28 Мар 2019
Многие из нас, выбирая новостройку стоят перед выбором, сданный дом или строящийся. Большинство выбирают строящийся- но тут снова стоит вопрос- на каком этапе!?

Есть как плюсы так и минусы покупки новостройки на котловане. Начиная с 1 июля 2019 года вопрос покупки квартиры на котловане может потерять актуальность. В связи с введением эскроу-счетов застройщики потеряют доступ к деньгам дольщиков до окончания строительства. Поэтому продавать квартиры на старте с заметным дисконтом станет нецелесообразно. 

 

Огромный плюс это низкая цена.

Основное преимущество покупки кновостройки на этапе котлована – возможность сэкономить. Сейчас в среднем рост цены от начального этапа до ввода в эксплуатацию составляет около 20%. Это не так уж много, ранее разница могла доходить до 40% В проектах, которые изначально выставляются с заметным дисконтом к рынку или где ожидается активное развитие, прирост может быть заметно выше.

Большой выбор вариантов

После старта продаж в новостройке все квартиры свободны, можно выбрать нужный этаж, расположение квартиры, вид и т.д. Все наилучшие варианты раскупаются в первую очередь. А уже потом, ближе к концу строитальства, в новостройке уже остаются либо низкие этаи, либо квартиры с не лучшим видом из окон.  Плюс ко всему, во многих новостройках просто не остается свободных квартир к сдаче дома. И Вы будите выбирать уже не из трех-пяти новостроек, а из 1-2х.

Могут ли быть риски?

Еще несколько лет назад, квартира на котловане – это наличие определенных рисков. Выбирая квартиру на этапе котлована, необходимо тщательно анализировать застройщика, смотреть на ранее построенные объекты, проверять документацию, чтобы максимально обезопасить себя от возможных рисков. С каждым годом к защите прав дольщиков все больше обращается внимания со стороны властей и на данный момент риски минимальны, за всю историю.

Как долго ждать?

Средний срок строительства многоэтажного панельного дома составляет около одного года, на строительство дома по монолитной технологии уходит порядка полутора – двух лет. Кирпичный- так же два года. После окончания строительства ключи тоже выдаются не сразу. Два месяца есть у застройщика для ввода дома. Но как правило сейчас все застройщики сдают дома с опережением срока сдачи. 

Покупка на ранних стадиях – это вариант для тех, кто может подождать. На если даже не где жить- поспешить с покупкой стоит, если очень понравился конкретный проект, который выставлен по привлекательной стоимости, а квартиры раскупаются быстро - чтобы не упустить понравившийся вариант. Особенно это касается небольших точечных проектов. Во многих случаях даже если снимать квартиру два года, после сдачи новостройки- Вы выиграете в разницу стоимости.

Обращайтесь в компанию Союз застройщиков, мы предоставим   Вам всю необходимую информацию  по всем новостройкам города Саратова и Энгельса. Все наши услуги для Вас совершенно бесплатны. Более подробную информацию можно получить у нас в отделе продаж.

Союз Застройщиков - единый центр продаж новостроек Саратова и Энгельса. Оформляем покупку квартир в ипотеку. Представляем интересы более 15 банков. 

Для населения все услуги бесплатны. 

Каталог
3-К Квартира 88,35 м2
3-К Квартира 88,35м2
Район: Кировский
2 370 000
2-К Квартира 53 м2
2-К Квартира 53м2
Район: Ленинский
1 450 000
1-К Квартира 33,36 м2
1-К Квартира 33,36м2
Район: Заводской
930 000

Поиск квартир по параметрам

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Отличная новость от банка ВТБ!!!
Ачкасова Екатерина Сергеевна
21 окт
2021
Отличная новость от банка ВТБ!!!
Акция для продавцов недвижимости в городе Энгельс
Кустобаев Александр Юрьевич
21 окт
2021
Акция для продавцов недвижимости в городе Энгельс
Законы о недвижимости, вступающие в силу в октябре 2021 года
Шкуро Марина
17 окт
2021
Законы о недвижимости, вступающие в силу в октябре 2021 года
ВСЕ НОВОСТИ