Покупка квартиры в новостройке, строящейся по 215 ФЗ.

Приобретая квартиру по 215 ФЗ, вы выступаете как член ЖСК(жилищно-строительного кооператива). ЖСК- некоммерческая организация, которая создается инициативной группой, которая регистрирует ЖСК и принимает в его состав членов, собирает паевые взносы и на них строит дом.

Плюс -Стоимость таких квартир, как правило дешевле, это обуславливается отсутствием вынужденного страхования новостройки.

Плюс- возможность получить рассрочку на длительный срок.

Плюс- члены ЖСК сами выбирают управляющую компанию.

Минусы- Вам скорее всего придется вносить ежемесячные взносы в ЖСК до сдачи дома. Так что привлекательная изначально цена, может намного вырасти.

Минусы- Сроки сдачи объекта не прописываются, а если и прописываются, так как ЖСК это не застройщик, не может выступать гарантом перед пайщиками. Сдачу дома можно переносить при любых обстоятельствах и ни какой неустойки застройщик вам не оплатит.

Минусы- Закон «о защите прав потребителей» не распространяется на объекты строящиеся по 215 ФЗ. Все вопросы и споры регламентирует лишь Устав кооператива. А кооператив не обязан устранять выявленные недочеты и дефекты строительства.

Минусы- Вы не сможете приобрести жилье по ипотечному кредитованию с государственной поддержкой.

Минусы- Регистрация в Россреестре происходит только когда дом сдан и вы регистрируете право собственности. Это не исключает двойных и тройных продаж одной квартиры. И вы не застрахованы от мошеннических действий.

Важно изучить договор, схему продаж, репутацию и опыт застройщика. Покупать жилье, строящееся по 215 ФЗ, или нет выбор за вами. Готовы ли вы рисковать своими деньгами?

Остались вопросы? Звоните 8 927 159 07 40