Покупка квартиры с использованием мат капитала в 2026 году!
С учетом индексации, которая пройдет 1 февраля, сумма материнского капитала будет увеличена!
На первого ребенка: 737 205 рублей
На второго ребенка: дополнительно 236 984 рубля. Общая сумма поддержки для семьи с двумя детьми достигает 974 189 рублей. Это уже серьезный капитал для вложения в недвижимость.
Главное правило 2026 года: Возраст ребенка и сроки использования
Ключевое, что нужно запомнить при планировании покупки:
Без ожидания (сразу после рождения): средства можно направить на ипотеку любого вида (и на первичном, и на вторичном рынке).
Ожидание 3 года: если вы планируете покупку без привлечения ипотечного кредита (наличный расчет), использовать маткапитал получится только после того, как второму (или первому, если он единственный) ребенку исполнится 3 года.
Три проверенные стратегии для покупки жилья в 2026:
1. Старт с маткапитала: Первоначальный взнос по ипотеке
Самая популярная и быстрая схема. Используйте весь сертификат или его часть для внесения первого взноса. Это позволяет получить кредит на более выгодных условиях, уменьшив тело займа и ежемесячную нагрузку. Идеально для молодых семей, готовых к оформлению ипотеки.
2. Досрочное погашение: Снижение долговой нагрузки
Если ипотека уже оформлена, маткапитал становится инструментом финансовой оптимизации. Направьте средства на частичное или полное погашение основного долга. Это стратегия позволяет значительно сократить переплату по кредиту и срок его выплаты, высвобождая семейный бюджет.
3. Прямая покупка: Накопить и доплатить
Когда подходит срок (ребенку 3 года), маткапитал можно объединить с собственными сбережениями для прямой покупки квартиры. Это путь к жилью без долгов:
В новостройке: участие в долевом строительстве с расчетом через аккредитив.
На вторичном рынке: прямая безопасная сделка через банковскую ячейку или эскроу-счет.
Важный совет 2026: Независимо от выбранного способа, обязательно получите предварительное согласие Пенсионного фонда (ПФР) на использование средств до подписания договора купли-продажи или кредитного соглашения. Это защитит ваши интересы и гарантирует, что сделка будет одобрена для выплаты.
Подобрать достойный вариант недвижимости вы сможете обратившись по номеру телефона 89372523600 Евгений!
