Покупка квартиры после приватизации

Если вы планируете покупку квартиры, которая была приватизирована, необходимо понимать, что сделка может быть сопряжена с определенными рисками. Рассмотрим некоторые из них.

ВАЖНО!!!
При покупки приватизированной недвижимости нужно обязательно проверить:
- кто был прописан в квартире на момент приватизации и непосредственно до нее;
- были ли прописаны несовершеннолетние дети;
- наличие скрытых собственников.

Даже если есть документы на отказ от приватизации, но человек прописан в квартире, он имеет право проживания в ней и вы не сможете его выписать. Убедитесь, что отказ от приватизации нотариально заверен. Зачастую возникают ситуации при покупке квартиры после приватизации, когда не хватает документации для доказательства законности сделки. В некоторых случаях существующая документация может не соответствовать требованиям государства. Покупателю необходимо потратить много усилий и времени на поиск необходимых документов и проверку законности сделки.
Часто бывают случаи когда родители специально выписывают детей, чтобы приватизировать квартиру, а потом заново туда прописывают. Ребенок вырос и решил заявить свои права на долю в квартиру. Такие судебные дела не редкость и как правило заканчивается это тем, что новый владелец вынужден выкупить эту долю.
Также нужно проверить «скрытых собственников». В качестве примера приведу случай когда человек на момент приватизации отбывал наказание в местах лишения свободы и его право впоследствии на долю квартиры было нарушено.
Некоторые люди могут использовать приватизацию как способ мошенничества. Это может быть связано с незаконной приватизацией недвижимости, которая не подлежала приватизации, но была приватизирована обманным путем (например студенческие общежития).
Необходимо проявлять особую осторожность при покупке квартиры, которая была приватизирована, и заниматься глубоким и тщательным исследованием каждой сделки перед ее заключением.
Союз застройщиков Екатерина 89271482814