Саратов, ул. Вавилова, 6, оф. 101
Энгельс, ул. Льва Кассиля, 6
+7 8452 25-68-68+7 8452 25-68-68
бесплатный звонок 8 800 4444 808
заказать звонок
НОВОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО В САРАТОВЕ И ЭНГЕЛЬСЕ

Покупка квартиры по уступке прав требования!

Калинин Евгений Александрович
24 Сен 2024
При покупке квартиры есть разные виды договоров, заключаемых между продавцом и покупателем.

В данной статье расскажу о таком виде договора , как Уступка права требования, так как не все имеют представления, что это за форма продажи квартиры.

Уступка прав требования при покупке квартиры — это процесс, при котором одна сторона (цедент) передает свои права и обязательства по договору другой стороне (цессионарию). Это может происходить в различных ситуациях, например, когда первоначальный покупатель не может завершить сделку по каким-либо причинам.

Ниже приведу несколько основных моментов , на которые стоит обратить внимание и учитывать:

1. Обоснование уступки: Уступка прав требования возможна, если это предусмотрено условиями договора. Обычно такие моменты подробно оговариваются в договоре.

2. Согласие сторон: Для законности уступки прав требования может потребоваться согласие всех сторон договора

3. Документы: Необходимо оформить соответствующий договор уступки (цену, предмет, права и обязанности сторон), который должен быть подписан как цедентом, так и цессионарием.

5. Регистрация: Уступка прав может подлежать регистрации в Росреестре для придания ей юридической силы, особенно если она касается недвижимости.

6. Согласие застройщика на уступку, если квартира продается на стадии строительства.

У данного способа есть как объективные плюсы, а именно можно подобрать более ликвидный объект, а именно выбор планировки и этажа, более низкая цена, если это срочная продажа.

Однако есть и риски, связанные с правами на квартиру, возможными долгами и иными обстоятельствами, которые могут повлиять на сделку.

В связи с этим при покупке квартиры по договору Уступки права требования, стоит внимательно изучить документы основания, форму оплаты, учесть есть ли долги у продавца, а лучше обратиться за помощью к специалистам в области недвижимости.

Ссылка на наш телеграмм канал:

https://t.me/sznedvijka

 

 

Каталог
3-К Квартира 55,8 м2
3-К Квартира 55,8м2
Район: Энгельс
5 500 000
2-К Квартира 48,6  м2
2-К Квартира 58,52м2
Район: Заводской
4 100 000
1-К Квартира 39 м2
1-К Квартира 39м2
Район: Ленинский
3 990 000

Поиск квартир по параметрам

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Филиал в Санкт-Петербурге: Приглашаем жителей Саратова в гости!
Татьянина Анастасия Валерьевна
21 дек
2024
Филиал в Санкт-Петербурге: Приглашаем жителей Саратова в гости!
ЖК Дюна город Энгельс
Сазиков Денис Григорьевич
21 дек
2024
ЖК Дюна город Энгельс
Новостройка на ул. Петровской в центре Энгельса.
Татьянина Анастасия Валерьевна
20 дек
2024
Новостройка на ул. Петровской в центре Энгельса.
ВСЕ НОВОСТИ