Саратов, ул. Вавилова, 6, оф. 101
Энгельс, ул. Льва Кассиля, 6
+7 8452 25-68-68+7 8452 25-68-68
бесплатный звонок 8 800 4444 808
заказать звонок
НОВОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО В САРАТОВЕ И ЭНГЕЛЬСЕ

Покупка квартиры по уступке прав требования!

Калинин Евгений Александрович
24 Сен 2024
При покупке квартиры есть разные виды договоров, заключаемых между продавцом и покупателем.

В данной статье расскажу о таком виде договора , как Уступка права требования, так как не все имеют представления, что это за форма продажи квартиры.

Уступка прав требования при покупке квартиры — это процесс, при котором одна сторона (цедент) передает свои права и обязательства по договору другой стороне (цессионарию). Это может происходить в различных ситуациях, например, когда первоначальный покупатель не может завершить сделку по каким-либо причинам.

Ниже приведу несколько основных моментов , на которые стоит обратить внимание и учитывать:

1. Обоснование уступки: Уступка прав требования возможна, если это предусмотрено условиями договора. Обычно такие моменты подробно оговариваются в договоре.

2. Согласие сторон: Для законности уступки прав требования может потребоваться согласие всех сторон договора

3. Документы: Необходимо оформить соответствующий договор уступки (цену, предмет, права и обязанности сторон), который должен быть подписан как цедентом, так и цессионарием.

5. Регистрация: Уступка прав может подлежать регистрации в Росреестре для придания ей юридической силы, особенно если она касается недвижимости.

6. Согласие застройщика на уступку, если квартира продается на стадии строительства.

У данного способа есть как объективные плюсы, а именно можно подобрать более ликвидный объект, а именно выбор планировки и этажа, более низкая цена, если это срочная продажа.

Однако есть и риски, связанные с правами на квартиру, возможными долгами и иными обстоятельствами, которые могут повлиять на сделку.

В связи с этим при покупке квартиры по договору Уступки права требования, стоит внимательно изучить документы основания, форму оплаты, учесть есть ли долги у продавца, а лучше обратиться за помощью к специалистам в области недвижимости.

Ссылка на наш телеграмм канал:

https://t.me/sznedvijka

 

 

Каталог
3-К Квартира 143,9 м2
3-К Квартира 143,9м2
Район: Октябрьский
13 100 000
2-К Квартира 64,32 м2
2-К Квартира 64,32м2
Район: Заводской
6 790 000
1-К Квартира 39 м2
1-К Квартира 39м2
Район: Ленинский
3 990 000

Поиск квартир по параметрам

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Зачем нужна оценка недвижимости
Почевалова Ирина Владимировна
27 май
2025
Зачем нужна оценка недвижимости
Ввод в эксплуатацию или когда ждать ключи?
Калинин Евгений Александрович
27 май
2025
Ввод в эксплуатацию или когда ждать ключи?
Законопроект о риелторской деятельности
Семёнов Радислав Сергеевич
27 май
2025
Законопроект о риелторской деятельности
ВСЕ НОВОСТИ