Саратов, ул. Вавилова, 6, оф. 101
Энгельс, ул. Льва Кассиля, 6
+7 8452 25-68-68+7 8452 25-68-68
бесплатный звонок 8 800 4444 808
заказать звонок
НОВОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО В САРАТОВЕ И ЭНГЕЛЬСЕ

Покупка квартиры по уступке прав требования!

Калинин Евгений Александрович
24 Сен 2024
При покупке квартиры есть разные виды договоров, заключаемых между продавцом и покупателем.

В данной статье расскажу о таком виде договора , как Уступка права требования, так как не все имеют представления, что это за форма продажи квартиры.

Уступка прав требования при покупке квартиры — это процесс, при котором одна сторона (цедент) передает свои права и обязательства по договору другой стороне (цессионарию). Это может происходить в различных ситуациях, например, когда первоначальный покупатель не может завершить сделку по каким-либо причинам.

Ниже приведу несколько основных моментов , на которые стоит обратить внимание и учитывать:

1. Обоснование уступки: Уступка прав требования возможна, если это предусмотрено условиями договора. Обычно такие моменты подробно оговариваются в договоре.

2. Согласие сторон: Для законности уступки прав требования может потребоваться согласие всех сторон договора

3. Документы: Необходимо оформить соответствующий договор уступки (цену, предмет, права и обязанности сторон), который должен быть подписан как цедентом, так и цессионарием.

5. Регистрация: Уступка прав может подлежать регистрации в Росреестре для придания ей юридической силы, особенно если она касается недвижимости.

6. Согласие застройщика на уступку, если квартира продается на стадии строительства.

У данного способа есть как объективные плюсы, а именно можно подобрать более ликвидный объект, а именно выбор планировки и этажа, более низкая цена, если это срочная продажа.

Однако есть и риски, связанные с правами на квартиру, возможными долгами и иными обстоятельствами, которые могут повлиять на сделку.

В связи с этим при покупке квартиры по договору Уступки права требования, стоит внимательно изучить документы основания, форму оплаты, учесть есть ли долги у продавца, а лучше обратиться за помощью к специалистам в области недвижимости.

 

Каталог
3-К Квартира 86,52 м2
3-К Квартира 55,8м2
Район: Энгельс
4 550 000
2-К Квартира 48,6  м2
2-К Квартира 58,52м2
Район: Заводской
4 100 000
1-К Квартира 33,5 м2
1-К Квартира 33м2
Район: Энгельс
2 900 000

Поиск квартир по параметрам

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Преимущества строительства домов из Блока
Калинин Евгений Александрович
15 окт
2024
Преимущества строительства домов из Блока
Квартиры с большой кухней
Бойкова Юлия Александровна
10 окт
2024
Квартиры с большой кухней
Преимущества домов с электрическими плитами
Семёнов Радислав Сергеевич
09 окт
2024
Преимущества домов с электрическими плитами
ВСЕ НОВОСТИ