Покупка и аренда квартиры

Для понимания возможностей и перспектив рынка недвижимости нужно понять, какие проблемы присутствуют на сегодняшний день и что они предвещают.

Статистика

В 2015 году ввиду экономического кризиса, образовавшегося в России, цены на объекты недвижимости и на аренду довольно понизились. Можно было бы подумать, что россиянам бы только радоваться, но у кризиса, как оказалось, – есть и обратная сторона медали: ведь уровень дохода населения так же снизился как и цены на новостройки Саратова.

Эксперты в сфере недвижимости отмечают, что цены на новостройки Саратова по сравнению с прошедшим годом уменьшилась примерно на 10%. Цена аренды жилой недвижимости в новостройках и вторичном жилье упала в большинстве регионов РФ, при этом в некотором числе регионов стоимость аренды осталась на уровне предыдущего года и даже выросла, если говорить о коммерческой недвижимости в новостройках то там ситуация еще плачевней.

Тенденции

Специалисты по недвижимости ожидают плавное понижение цен на рынке вторичного жилья, так как все большее количество покупателей выбирают покупку в новостройке. В последнее время замечается тенденция на существенное повышение предложения, ввиду того, что люди, осознав падение рынка, все чащу задумываются поменять старую квартиру на новую квартиру в новостройке.

Финансовые аналитики отмечают, что одно из основных свойств рынка недвижимости - это его инерционность (способность сопротивляться кризисным явлениям) и предсказуемость. 2016 год – был наилучшим моментом для выгодного вложения в сферу строительства, в связи с тем, что стоимость жилья в новогстройках заметно снизились, а со следующего года начнут умеренно возрастать, что предвещает множество факторов:

Перспективы развития

1. Во-первых, В 2017 году на рынке недвижимости предвидятся некие преобразования структуры спроса, а именно, наиболее популярными будет жилье «эконом-класса».

2. Во-вторых, в 2017 году, по прогнозам экспертов по недвижимости, по-прежнему будет возрастать доля покупок квартир с помощью ипотечных средств.

Ввиду наличия большого количества не проданной недвижимости будет развиваться система арендного жилья, возможно появление доходных домов.

3. Что еще особенно важно, что и состав участников строительного рынка скорее всего потерпит изменения – сократится количество компаний-участников в строительных проектах. Можно будет говорить о укрупнении рынка – большая часть проектов будет принадлежать нескольким крупным компаниям.

Итог: что можно сказать, что современный рынок недвижимости в новостройках Саратова довольно сильно развивается и покупка квартиры в новом доме занимает на нем прочные позиции, так как новостройка – это выгодное вложение средств и все больше покупателей приходит на первичный рынок жилья, что вполне объяснимо, так как новые дома практичные, красивые, оснащены новыми технологиями и зачастую выигрывают в цене и условиях оформления.