Покупать ли квартиру с долгами?

Существует ошибочное мнение, что купить квартиру с долгами, значит взять на себя ответственность по их погашению. Однако, это не так.

Статья 210 ГК РФ четко говорит о том, что обязанность по оплате коммунальных услуг и содержания лежит на собственнике, если иное не предусмотрено законом или договором.
Законом предусмотрено исключение — долг за капитальный ремонт. Его все же придется оплатить. Этот долг привязан не к человеку, а к квартире. Данное правило регулируется ст.158 ч.3 ЖК РФ. А вот остальные долги предыдущих владельцев на новых не переходят.

Очень важно в договоре купли-продажи прописать пункт об ответственности сторон по коммунальным платежам и содержанию имущества на момент продажи квартиры.

Бывает, что новым собственникам приходят квитанции с долгами прежних собственников и люди не знают, что делать в данной ситуации. В таких случаях есть определенный алгоритм действий, следуя которому можно решить эту неприятную ситуацию.

Самый простой и легкий способ, который мы рекомендуем всем покупателям — сразу завести на свое имя новые «нулевые» счета.

Менеджеры ООО «Союз Застройщиков» всегда тщательно проверяют чистоту объекта, честно предупреждают своих клиентов о рисках при покупке. Особое внимание мы обращаем на каждый пункт договора, действуя в интересах своих клиентов.

Остались вопросы? Звоните 8 927-128-28-14 менеджер Зарина Забрудская