Саратов, ул. Вавилова, 6, оф. 101
Энгельс, ул. Льва Кассиля, 6
+7 8452 25-68-68+7 8452 25-68-68
бесплатный звонок 8 800 4444 808
заказать звонок
НОВОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО В САРАТОВЕ И ЭНГЕЛЬСЕ

Почему не открывается эскроу счет?

Немцева Ольга Сергеевна
09 Дек 2021
Что такое эскроу счет. Общее понятие. Почему он может не открыться. На личном примере.

Эскроу счет — это банковский счет, предназначенный для обеспечения безопасности в расчетах между застройщиком и покупателем. Правовой режим эскроу счета устанавливается банком в соответствии с государственным законодательством в рамках федерального закона 214, нормативными актами Центрального банка Российской Федерации и заключенным договором счета. Застройщикам проектное финансирование на строительство жилых домов выдают банки. Счета эскроу открываются в том же банке, который кредитует проект. Деньги замораживаются на счете и переводятся на специальный банковский счет застройщика только после подписания первого акта приема передачи после в ввода дома в эксплуатацию.

Использование эскроу счетов защищает покупателя от потери денег. Застройщик замотивирован сдать дом вовремя.

 

На примере своей сделки могу рассказать почему не открывается эскроу счет.

Сделка проходила в Газпромбанке. Застройщик вовремя отправил данные клиента на открытие эскроу счета для клиента в Сбербанк. Клиент за день до сделки сказал, что ссылка на открытие эскроу счета пришла, сбербанк онлайн у него установлен, счет в Сбербанке, для указания как счет возврата у него есть.

На сделке выяснилось, что смс с банка была не на открытие счета. Открыть эскроу счет в сбербанк онлайн не получилось. Начали разбираться и выяснилось, что клиент поменял паспорт Армянской ССР на Российский и в Сбербанк после этого еще не обращался. В Сбербанке ему нужно было предоставить данные нового паспорта.

Поехали в ближайшее отделение Сбербанка. И снова проблема, в новом паспорте не было штампа с данными по старому паспорту. Без этих данных, как нам сказали сотрудники Сбербанка, они не могут найти клиента в своей базе. Старого паспорта у клиента с собой не было, и нам очень повезло, что сын клиента смог прислать фото старого паспорта.

Застройщик еще раз выслал ссылку на открытие эскроу счета, мы его открыли, вернулись в Газпром банк на сделку и все прошло успешно.

 

Остались вопросы? 8 927 159 07 40 Елена

 

Каталог
3-К Квартира 143,9 м2
3-К Квартира 143,9м2
Район: Октябрьский
13 100 000
2-К Квартира 64,32 м2
2-К Квартира 64,32м2
Район: Заводской
6 790 000
1-К Квартира 39 м2
1-К Квартира 39м2
Район: Ленинский
3 990 000

Поиск квартир по параметрам

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Феодосия: Почему новостройки здесь – выгодное вложение в 2025 году
Татьянина Анастасия Валерьевна
03 июн
2025
Феодосия: Почему новостройки здесь – выгодное вложение в 2025 году
Что следует учитывать при продаже унаследованной квартиры
Почевалова Ирина Владимировна
01 июн
2025
Что следует учитывать при продаже унаследованной квартиры
Инфраструктура новостройки: что вы получаете вместе с ключами от квартиры
Татьянина Анастасия Валерьевна
01 июн
2025
Инфраструктура новостройки: что вы получаете вместе с ключами от квартиры
ВСЕ НОВОСТИ
Нужна помощь? Напишите нам в чат
Выберите удобный способ для связи
Whatsapp
Telegram
VK