Саратов, ул. Вавилова, 6, оф. 101
Энгельс, ул. Льва Кассиля, 6
+7 8452 25-68-68+7 8452 25-68-68
бесплатный звонок 8 800 4444 808
заказать звонок
НОВОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО В САРАТОВЕ И ЭНГЕЛЬСЕ

Почему банк отказал в ипотечном кредите?

Сазикова Вера Вячеславовна
31 Авг 2023
Разберем в статье самые распространенные причины отказы банков при подаче заявки на ипотеку. Почему и кому чаще всего приходит отказ в выдаче ипотеки?

На 1 месте в списке причин отказов - плохая кредитная история.

Даже небольшие текущие просрочки при выплате кредитов могут испортить Вам кредитную историю и повлиять на решение банка при одобрении заявки. Если же на сегодняшний день все Ваши кредитные обязательства закрыты, но в течении последних 3-х лет Вы были нарушителем по срокам оплаты на тот момент действующих кредитов, это тоже может отразиться на решении банка при одобрении.

Не закрытые исполнительные листы, а также непогашенные обязательства перед государством, будь то неоплаченная коммунальная задолженность или даже штраф ГИБДД.

Если Вы предприниматель, то существующие финансовые проблемы предприятия также поспособствуют отрицательному решению по выдаче кредита.

Наличие в прошлом или проведение текущей процедуры банкротства стопроцентная вероятность в отказе банка от сотрудничества.

На 2 месте ситуация, когда банк сомневается в Вашей платежеспособности и возможности выдержать финансовую нагрузку.

То есть у Вас есть большое количество других кредитов. В этом случае платежи по ним не должны превышать 40-50% от общего дохода. И в данной ситуации не важно потребительский это кредит, автокредит, или же кредитная карта, которой возможно Вы даже не пользуетесь. Все формы займов суммируются в финансовую нагрузку Заемщика.

Микрозаймы также учитываются в Вашей кредитной истории, банки обращают внимание на их количество, частоту получения и сроки возврата.

На 3 месте ненадежный работодатель.

Например Вы трудоустроены на предприятии, информации о котором нет в ЕРГЮЛ, либо же компания находится в стадии банкротства/ликвидации или имеет большую кредиторскую задолженность.

Некоторые банки с подозрением относятся к микропредприятиям с численностью 1-2 человека, или индивидуальным предпринимателем. Будьте готовы к тому, что банк проведет оценку Вашего бизнеса.

На 4 месте возраст заемщика. Хоть в каждом банке существуют возрастные ограничение «от» и «до», но если Вы находитесь на нижней или верхней шкале возрастного диапазона, то возрастает вероятность неодобрения ипотечного кредита.

И на 5 месте предоставление в банк недостоверной информации.

Вы указали в анкете данные, которые не соответствуют действительности и ввели кредитора в заблуждение. В случае проверки информации банком, если обман подтвердиться, банк откажет Вам в предоставлении кредита.

За более подробной информацией и анализом кредитной истории можете обращаться в компанию Союз Застройщиков.

Каталог
3-К Квартира 143,9 м2
3-К Квартира 143,9м2
Район: Октябрьский
13 100 000
2-К Квартира 64,32 м2
2-К Квартира 64,32м2
Район: Заводской
6 790 000
1-К Квартира 39 м2
1-К Квартира 39м2
Район: Ленинский
3 990 000

Поиск квартир по параметрам

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Зачем нужна оценка недвижимости
Почевалова Ирина Владимировна
27 май
2025
Зачем нужна оценка недвижимости
Ввод в эксплуатацию или когда ждать ключи?
Калинин Евгений Александрович
27 май
2025
Ввод в эксплуатацию или когда ждать ключи?
Законопроект о риелторской деятельности
Семёнов Радислав Сергеевич
27 май
2025
Законопроект о риелторской деятельности
ВСЕ НОВОСТИ