Почему банк отказал в ипотечном кредите?

На 1 месте в списке причин отказов - плохая кредитная история.

Даже небольшие текущие просрочки при выплате кредитов могут испортить Вам кредитную историю и повлиять на решение банка при одобрении заявки. Если же на сегодняшний день все Ваши кредитные обязательства закрыты, но в течении последних 3-х лет Вы были нарушителем по срокам оплаты на тот момент действующих кредитов, это тоже может отразиться на решении банка при одобрении.

Не закрытые исполнительные листы, а также непогашенные обязательства перед государством, будь то неоплаченная коммунальная задолженность или даже штраф ГИБДД.

Если Вы предприниматель, то существующие финансовые проблемы предприятия также поспособствуют отрицательному решению по выдаче кредита.

Наличие в прошлом или проведение текущей процедуры банкротства стопроцентная вероятность в отказе банка от сотрудничества.

На 2 месте ситуация, когда банк сомневается в Вашей платежеспособности и возможности выдержать финансовую нагрузку.

То есть у Вас есть большое количество других кредитов. В этом случае платежи по ним не должны превышать 40-50% от общего дохода. И в данной ситуации не важно потребительский это кредит, автокредит, или же кредитная карта, которой возможно Вы даже не пользуетесь. Все формы займов суммируются в финансовую нагрузку Заемщика.

Микрозаймы также учитываются в Вашей кредитной истории, банки обращают внимание на их количество, частоту получения и сроки возврата.

На 3 месте ненадежный работодатель.

Например Вы трудоустроены на предприятии, информации о котором нет в ЕРГЮЛ, либо же компания находится в стадии банкротства/ликвидации или имеет большую кредиторскую задолженность.

Некоторые банки с подозрением относятся к микропредприятиям с численностью 1-2 человека, или индивидуальным предпринимателем. Будьте готовы к тому, что банк проведет оценку Вашего бизнеса.

На 4 месте возраст заемщика. Хоть в каждом банке существуют возрастные ограничение «от» и «до», но если Вы находитесь на нижней или верхней шкале возрастного диапазона, то возрастает вероятность неодобрения ипотечного кредита.

И на 5 месте предоставление в банк недостоверной информации.

Вы указали в анкете данные, которые не соответствуют действительности и ввели кредитора в заблуждение. В случае проверки информации банком, если обман подтвердиться, банк откажет Вам в предоставлении кредита.

За более подробной информацией и анализом кредитной истории можете обращаться в компанию Союз Застройщиков.